Sint Jorisstate 9 5246 TD Rosmalen

Leuk 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime privé berging (ca. 13m2) en parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een centrale locatie in Hintham. Immers, op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, recreatiegebied de Oosterplas en de uitvalswegen. Tevens op ca. 10 minuten fietsen van de Bossche binnenstad.

Inhoud ca. 213 m3, woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1988.

Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met lift, trapopgang, privé parkeerplaats en doorgang naar het souterrain, waar zich de privé bergingen bevinden.

1e Verdieping:
Binnenkomst in de hal met de toiletruimte en aansluitend toegang tot de ruim opgezette en lichte woonkamer. Gezien de omvang van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Verder zijn de aansluitingen voor de keuken aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens in te richten. Middels een openslaande deur is het zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. Vanuit hier kijk je weids uit over de omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. In de eenvoudige badkamer tref je een douche, wastafel en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Verder is er nog een bergkast met standplaats van de CV-ketel en de meterkast, die naast de voordeur is gesitueerd.

De ligging aan de doorgaande weg is in alle opzichten ideaal. In de directe nabijheid van het appartementencomplex is een winkelcentrum aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het centrum van 's-Hertogenbosch als het centrum van Rosmalen is perfect te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Tevens bevindt het appartement zich nabij station Oost, de Oosterplas en de uitvalswegen richting de A2 en de A59. Kortom een perfecte locatie! Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen wens en smaak af te werken.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.

Toon meer Toon minder