Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Bastiaan de Poorterstraat 21 5246 CV Rosmalen
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
151 m2
Perceel
157 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische bergkast. Vervolgens is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Hier tref je een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er plaats voor een riante eettafel, de eetkamer sluit hier aan op de keuken.
In de achtergevel is een schuifpui geplaatst, hierdoor kan de woonkamer in de zomer mooi aansluiten op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer liggen fraaie grijze tegels met vloerverwarming. Het keukenvlok erg royaal uitgevoerd en een T-opstelling. Hierdoor heb je uitzonderlijk veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc vloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en de kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof, weinig onderhoud dus. De badkamer is recent gemoderniseerd, hierbij is gebruik gemaakt van luxe materialen. Je treft hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De kranen zijn fraai in de wand geïntegreerd.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met dezelfde pvc vloer en strakke wanden en plafonds. Tevens is er een ruime waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Buiten:
In de op het westen gelegen achtertuin kan je tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een groot terras van keramische tegels en kunstgras. Er is een grote berging en een achterom. Fijn is ook dat je de kliko's uit het zicht achter een muur kan plaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROSMALEN E 2476
- Oppervlakte 157m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bastiaan de Poorterstraat 21 in Rosmalen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
507.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.040/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bastiaan de Poorterstraat 21 in Rosmalen ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bastiaan de Poorterstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bastiaan de Poorterstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-07-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bastiaan de Poorterstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bastiaan de Poorterstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,90 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bastiaan de Poorterstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bastiaan de Poorterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bastiaan de Poorterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bastiaan de Poorterstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus