Gerard van Dinterstraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Hintham, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Hintham staat bekend om zijn dorpse karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar.
Goed om te weten:
- de woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², wat zorgt voor verrassend veel leefruimte;
- de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling;
- de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten;
- de dichte keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook perfect geschikt is als speelkamer of hobbyruimte;
- de aanbouw is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy;
- op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
- de badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel;
- de woning is voorzien van een mix van aluminium en hardhouten kozijnen;
- de cv-ketel (Nefit ProLine, 2024) wordt gehuurd, maandelijkse kosten bedragen € 31,50 per maand (incl. onderhoud);
- de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een pergola, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten;
- de tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om te ontspannen;
- parkeren eenvoudig voor de deur kan;
- gelegen in de gewilde wijk Hintham, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-05-2026 · Het Waare Huis makelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
09-04-2026 · Het Waare Huis makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ernst Bagel. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Quirijn van. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Gerard van. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gerard van Dinterstraat 24 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard van Dinterstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard van Dinterstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 2.91 km · Treinstation
- Rosmalen 3.35 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 5.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gerard van Dinterstraat 24 in Rosmalen ligt tussen de 448.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerard van Dinterstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard van Dinterstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.