Huispedia
117 m2 wonen
164 m2 perceel
6 kamers
D

Gerard van Dinterstraat 24

117 m²
164 m²
6 kamers
D
5246 EK Rosmalen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 503K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Gerard van Dinterstraat 24 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin én volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over 117 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met schuifpui, een ruime dichte keuken, multifunctionele aanbouw en een verzorgde tuin op het oosten met pergola. Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een gewilde wijk!
Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Hintham, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Hintham staat bekend om zijn dorpse karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar.
Goed om te weten:
- de woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een woonoppervlakte van 117 m², wat zorgt voor verrassend veel leefruimte;
- de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en instapklare uitstraling;
- de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten;
- de dichte keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook perfect geschikt is als speelkamer of hobbyruimte;
- de aanbouw is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy;
- op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
- de badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel;
- de woning is voorzien van een mix van aluminium en hardhouten kozijnen;
- de cv-ketel (Nefit ProLine, 2024) wordt gehuurd, maandelijkse kosten bedragen € 31,50 per maand (incl. onderhoud);
- de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een pergola, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten;
- de tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om te ontspannen;
- parkeren eenvoudig voor de deur kan;
- gelegen in de gewilde wijk Hintham, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 448.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ernst Bagel. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Quirijn van. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Gerard van. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerard van Dinterstraat 24

De WOZ-waarde van Gerard van Dinterstraat 24 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard van Dinterstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard van Dinterstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.91 km · Treinstation
  • Rosmalen 3.35 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerard van Dinterstraat 24 in Rosmalen ligt tussen de 448.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerard van Dinterstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerard van Dinterstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.