5246 AD Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hintham in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hintham 77 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Rosmalen, dat kan zeker in deze buurt. Hintham 77 is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Hintham 77 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hintham en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hintham 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hintham 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 750.000
Prins Bernh. 16
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 799.500
Julianastra. 10
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 595.000
Prins Bernh. 5
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 569.000
Hintham 115
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 450.000
Hintham 72
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 469.500
Jan Heijman. 139
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 519.500
Jan Heijman. 151
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.500
Jan Heijman. 80-A
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Jan Heijman. 65
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 465.000
Jan Heijman. 143
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Hintham 77 nu tussen € 863.000 en € 1.003.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hintham 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
