5246 AC Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hintham in Rosmalen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Hintham 39 heeft een woonoppervlakte van 409 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 144.9% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Rosmalen, dat kan zeker in deze buurt. Hintham 39 is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Hintham 39 is 1.402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 156.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hintham en 18.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hintham 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hintham 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 3.150.000
Verwersstra. 78
409 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 499.000
Dijlestraat 2
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 479.000
Senecalaan 52
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 575.000
Orthenseweg 31
189 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.490.000
Kerkstraat 35-A
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Coudewater 148
174 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Coudewater 144
176 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.100.000
Hinthamerst. 49
170 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 750.000
Graafseweg 70
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 3.485.000
Emmaplein 141
369 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Hintham 39 nu tussen € 1.087.000 en € 1.288.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hintham 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
