Gelegen aan de Duetstraat in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Duetstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m². De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Duetstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Duetstraat 12 is gelegen in de fijne buurt De Groote Wielen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.