5243 WD Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Luyckershofke in Rosmalen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Luyckershofke 47 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 319 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Luyckershofke 47 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Luyckershofke 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Luyckershofke 47 is 679.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luyckershofke en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Luyckershofke 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Luyckershofke 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Hildebrands. 10
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Achillesstr. 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Raadhuisstr. 41
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Reigerborch 12
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 529.000
Burg. Nieuw. 29
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Benedictijn. 24
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Peelhoeven 19
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Korenbloems. 23
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 739.500
van der Lee. 9
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.500
Karperborch 25
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Luyckershofke 47 nu tussen € 808.000 en € 939.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Luyckershofke 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
