5242 CR Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Sportlaan in Rosmalen ligt deze bijzonderetussenwoning. Sportlaan 22-C is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Sportlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sportlaan 22-C is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sportlaan 22-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Sportlaan 22-C is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 22-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sportlaan 22-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 489.000
Sportlaan 22
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 475.000
Sportlaan 20-C
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Het Blazoen 61
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 485.000
Het Blazoen 42
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 615.000
Het Blazoen 14
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 595.000
Het Blazoen 38
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Het Blazoen 11
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Heihoeven 4
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Heihoeven 55
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 357.500
Heihoeven 77
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Sportlaan 22-C nu tussen € 687.000 en € 798.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sportlaan 22-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
