5242 CR Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de De Hoef in Rosmalen ligt dit unieke appartement. De Hoef 33 heeft een woonoppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
De Hoef 33 is gelegen in de leuke buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Hoef 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Hoef 33 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoef en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoef 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Hoef 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000 k.k.
De Driespro. 18
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 327.500
Vlietdijk 182
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.500
Lucas Gasse. 22
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Godfried Sc. 40
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Jan Krusema. 6
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Nieuwendijk 68
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.500
Cornelis Bo. 38
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 222.500 k.k.
Achter de D. 19
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Dommelborch 60
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Hintham 66
45 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van De Hoef 33 nu tussen € 304.000 en € 353.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Hoef 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
