5242 CP Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Hoef in Rosmalen ligt dit bijzondere en ruime appartement. De Hoef 304 heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Hoef 304 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Hoef 304 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van De Hoef 304 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoef en 16% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoef 304.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Hoef 304 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 372.500
Jan Franken. 14
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Jan Franken. 20
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Jan van Del. 67
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Nieuwendijk 68
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.500
Lucas Gasse. 22
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Godfried Sc. 40
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Jan Krusema. 6
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Schoolstraat 3-J
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 498.000
Meester Bro. 60
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.500
Cornelis Bo. 38
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van De Hoef 304 nu tussen € 615.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Hoef 304 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
