logo Huispedia

Hoogstraat 9-A

Verkocht
Verkocht in feb. 2025

Hoogstraat 9-A 6116 CJ Roosteren

€ 549.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 546.000 - 601.000
Wonen 218 m2
Perceel 457 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

**LUXE MODERNE WONING**
**VIER ROYALE SLAAPKAMERS**
**ENERGIEZUINIG: ENERGIELABEL A**
**22 STUKS ZONNEPANELEN**

Ben je op zoek naar een luxe en goed verzorgde woning op een fijne rustige locatie? Kijk dan eens naar dit aanbod van Hoogstraat 9a te Roosteren. Deze ruime, hoogwaardige woning biedt een modern wooncomfort en rust, dicht in de buurt van prachtige natuur en dicht bij de Maas. Geniet van de mooie tuin (met reeds de voorbereidingen voor een royaal zwembad), een moderne keuken en sanitair en lichte, open leefruimtes. Met vier slaapkamers, een serre, een buitenlounge en een grote inpandige garage is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Roosteren heeft goede verbindingen naar Maastricht en Eindhoven en stads vertier is op korte afstand voorhanden in Sittard, Roermond en in het nabije en charmante Maaseik.

INDELING

BEGANE GROND

-- Entree met toilet en meterkast (3 fasen aansluiting en 8 groepen) -- aan de tuinzijde gelegen sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 7,55 m x 805/ 4,75 m met een uitstekend tuincontact en voorzien van een leistenen vloer (met vloerverwarming), een gasgaard en tuindeuren -- moderne en luxe keuken (ca. 5,45 m x 3,65 m) uitgevoerd met een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser (alles vernieuwd in 2023) -- grote inpandige garage (ca. 7,45 m x 3,85 m) met aan de voor- en achterzijde een sectionaalpoort, een tweede groepenkast met 12 groepen en een krachtstroomaansluiting -- luxe serre/ wintertuin van ca. 13,00 m x 4,00 m met een geïsoleerde tegelvloer en winterdichte sluitingen --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop met werkruimte en een muurkast -- zeer royale (ca. 5,55 m x 5,45 m) ouderslaapkamer met kastenwand en een infraroodsauna (ter overname) -- tweede slaapkamer: voorzijde, eveneens van groot formaat, ca. 5,45 m x 3,60 m -- recent vernieuwde luxe badkamer met een dubbele inloopdouche (met een Sunshower), een dubbele vaste wastafel met ombouw, vloerverwarming en een ijsbad (kan vervangen worden door regulier bad) - separaat toilet -- derde slaapkamer/ multifunctionele ruimte, bereikbaar via de badkamer en ca. 4,00 m x 3,75 m groot --

TWEEDE VERDIEPING

-- Via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte met de vierde slaapkamer (ca. 5,45 m x 4,10 m), voorzien van velux dakvensters -- CV-ketel: Daalderop HR uit 2003, in eigendom -- voorzolder voor extra gebruiksmogelijkheden of opslag --

BUITENOM

-- Oprit met extra parkeerruimte aan de voorzijde -- fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse bomen -- een zwembad van ca. 5,50 m x 2,50 m is reeds vergaand voorbereid, enkel de afwerking en installaties dienen nog te worden aangebracht -- mooie houten buitenlounge (ca. 16 m²) met een jacuzzi (ter overname) --

ALGEMEEN

- MODERNE EN LUXE WONING
- ENERGIEZUINIG: ENERGIELABEL A
- VIER GROTE SLAAPKAMERS
- VEEL LEEFRUIMTE
- GROTE SERRE/ WINTERTUIN
- VOORBEREID GROOT ZWEMBAD
- 22 STUKS ZONNEPANELEN
- IDEAAL VOOR EEN GROOT GEZIN
- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
- RUSTIGE WOONOMGEVING

GOED OM TE WETEN

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2003
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 457 m2
  • Inhoud 853 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 249m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 9-A in Roosteren

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 546.000 - 601.000
+7.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 549.000 € 2.518/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 9-A in Roosteren ligt tussen de 546.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 98% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 9-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Molenstraat 21
Molenstraat 21 Roosteren
79%
228 m² +10 m²
1185 m² +728 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lage Bongerd 40
Lage Bongerd 40 Roosteren
74%
207 m² -11 m²
896 m² +439 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
52%
149 m² -69 m²
365 m² -92 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
137 m² -81 m²
317 m² -140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 9-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 549.000
Michel NVM Makelaars en Taxateurs
28-10-2024
Te koop
€ 000.000
Michel NVM Makelaars en Taxateurs
28-07-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoogstraat 9-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Echt-Susteren


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Hoogstraat 9-A

De WOZ-waarde van Hoogstraat 9-A is 406.000 euro. Dit bedrag is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 9-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 9-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,37 km
Bushalte 0,43 km
Centrum 0,38 km
Snelweg afrit 1,14 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,79 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 5,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 900.252

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+53.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 9-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus