
Verkocht in feb. 2025
Hoogstraat 9-A 6116 CJ Roosteren
€ 549.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
601.000
Wonen
218 m2
Perceel
457 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**VIER ROYALE SLAAPKAMERS**
**ENERGIEZUINIG: ENERGIELABEL A**
**22 STUKS ZONNEPANELEN**
Ben je op zoek naar een luxe en goed verzorgde woning op een fijne rustige locatie? Kijk dan eens naar dit aanbod van Hoogstraat 9a te Roosteren. Deze ruime, hoogwaardige woning biedt een modern wooncomfort en rust, dicht in de buurt van prachtige natuur en dicht bij de Maas. Geniet van de mooie tuin (met reeds de voorbereidingen voor een royaal zwembad), een moderne keuken en sanitair en lichte, open leefruimtes. Met vier slaapkamers, een serre, een buitenlounge en een grote inpandige garage is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Roosteren heeft goede verbindingen naar Maastricht en Eindhoven en stads vertier is op korte afstand voorhanden in Sittard, Roermond en in het nabije en charmante Maaseik.
INDELING
BEGANE GROND
-- Entree met toilet en meterkast (3 fasen aansluiting en 8 groepen) -- aan de tuinzijde gelegen sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 7,55 m x 805/ 4,75 m met een uitstekend tuincontact en voorzien van een leistenen vloer (met vloerverwarming), een gasgaard en tuindeuren -- moderne en luxe keuken (ca. 5,45 m x 3,65 m) uitgevoerd met een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser (alles vernieuwd in 2023) -- grote inpandige garage (ca. 7,45 m x 3,85 m) met aan de voor- en achterzijde een sectionaalpoort, een tweede groepenkast met 12 groepen en een krachtstroomaansluiting -- luxe serre/ wintertuin van ca. 13,00 m x 4,00 m met een geïsoleerde tegelvloer en winterdichte sluitingen --
EERSTE VERDIEPING
-- Overloop met werkruimte en een muurkast -- zeer royale (ca. 5,55 m x 5,45 m) ouderslaapkamer met kastenwand en een infraroodsauna (ter overname) -- tweede slaapkamer: voorzijde, eveneens van groot formaat, ca. 5,45 m x 3,60 m -- recent vernieuwde luxe badkamer met een dubbele inloopdouche (met een Sunshower), een dubbele vaste wastafel met ombouw, vloerverwarming en een ijsbad (kan vervangen worden door regulier bad) - separaat toilet -- derde slaapkamer/ multifunctionele ruimte, bereikbaar via de badkamer en ca. 4,00 m x 3,75 m groot --
TWEEDE VERDIEPING
-- Via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte met de vierde slaapkamer (ca. 5,45 m x 4,10 m), voorzien van velux dakvensters -- CV-ketel: Daalderop HR uit 2003, in eigendom -- voorzolder voor extra gebruiksmogelijkheden of opslag --
BUITENOM
-- Oprit met extra parkeerruimte aan de voorzijde -- fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse bomen -- een zwembad van ca. 5,50 m x 2,50 m is reeds vergaand voorbereid, enkel de afwerking en installaties dienen nog te worden aangebracht -- mooie houten buitenlounge (ca. 16 m²) met een jacuzzi (ter overname) --
ALGEMEEN
- MODERNE EN LUXE WONING
- ENERGIEZUINIG: ENERGIELABEL A
- VIER GROTE SLAAPKAMERS
- VEEL LEEFRUIMTE
- GROTE SERRE/ WINTERTUIN
- VOORBEREID GROOT ZWEMBAD
- 22 STUKS ZONNEPANELEN
- IDEAAL VOOR EEN GROOT GEZIN
- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
- RUSTIGE WOONOMGEVING
GOED OM TE WETEN
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 546.000 - 601.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 853 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 249m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 9-A in Roosteren
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 546.000 -
601.000
+7.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.518/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hoogstraat 9-A in Roosteren ligt tussen de 546.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 98% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 9-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2015
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoogstraat 9-A.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 9-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,37 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 0,38 km |
Snelweg afrit | 1,14 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,79 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 5,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 900.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+53.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 9-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus