4708 NL Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Morelberg in Roosendaal ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Morelberg 74 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Morelberg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Morelberg 74 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morelberg 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Morelberg 74 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morelberg en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Morelberg 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morelberg 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Lupineberg 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Boulevard A. 39
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 420.000
Enclaveberg 100
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 679.000
Madeliefberg 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Alfred Ostp. 3
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Heerma van. 5
132 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Wouwseweg 113
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Madeliefberg 30
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Van Leeuwen. 138
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Ebbenberg 29
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Morelberg 74 nu tussen € 495.000 en € 576.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morelberg 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
