4708 LP Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Lobeliaberg in Roosendaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Lobeliaberg 76 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lobeliaberg 76 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lobeliaberg 76 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Lobeliaberg 76 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lobeliaberg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lobeliaberg 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lobeliaberg 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Dragonberg 49
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Gamanderberg 18
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Jasmijnberg 85
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 385.000
Druivenberg 11
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 340.000
Lelieberg 5
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Lelieberg 24
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 355.000
Elzenberg 59
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Iepenberg 75
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Dilleberg 66
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kastanjeberg 104
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Lobeliaberg 76 nu tussen € 416.000 en € 476.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lobeliaberg 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
