Lupineberg 96 4708 LV Roosendaal
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.418) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.860/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal. Hier is voldoende plek om je jassen op te hangen en je schoenen netjes kwijt te kunnen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het fijne woongevoel direct begint!
Wonen & Koken
Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer is lekker ruim en dankzij de fijne lichtinval voelt het hier direct aangenaam aan. Er is volop plek voor een grote, comfortabele bank waar je na een lange dag heerlijk op neerploft. Ook voor een royale eettafel is voldoende ruimte. Gezellig samen eten, uitgebreid borrelen of een spelletjesavond met vrienden? Hier maak je de mooiste herinneringen!
Vanuit de woonkamer bereik je via een deur een aparte ruimte met het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
En dan de keuken! Deze moderne hoekkeuken is een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Extra fijn is het directe contact met de tuin. Via zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren stap je zo naar buiten. Zet op een mooie dag de deuren lekker open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dat is pas genieten!
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Twee kamers zijn heerlijk ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel bed en een kledingkast. De derde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor zeker niet minder praktisch! Richt deze bijvoorbeeld in als gezellige kinderkamer, fijne thuiswerkplek of handige hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en fris aan.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Of je nu 's ochtends kiest voor een verfrissende douche of 's avonds heerlijk wilt ontspannen in een warm bad: hier kan het allebei!
En we zijn er nog niet! Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een vierde slaapkamer vindt. Ideaal als extra slaapruimte, logeerkamer of een eigen plekje voor een opgroeiend kind. Daarnaast zijn er diverse opbergmogelijkheden, zodat je ook alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk kunt opbergen.
Als leuke extra biedt deze verdieping ook toegang tot een balkon. Een fijne plek om even naar buiten te stappen en een frisse neus te halen!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De gezellige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een fijne tuinset, zodat je hier lekker kunt ontspannen met een kop koffie, gezellig kunt borrelen met vrienden of op een mooie zomeravond buiten kunt eten.
De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wel zo handig!
Fijn Wonen in Roosendaal
Aan de Lupineberg 96 woon je in Roosendaal, een stad waar je kunt genieten van een fijne combinatie van wonen, winkelen en ontspannen. Roosendaal biedt diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden. Of je nu een middagje wilt shoppen, gezellig een terrasje wilt pakken of eropuit wilt met het gezin: er is genoeg te beleven!
Kom Jij Hier Je Nieuwe Thuis Maken?
Een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een balkon én een gezellige achtertuin. Lupineberg 96 heeft alle ingrediënten voor een heerlijk thuis! Een woning met volop mogelijkheden, waar je jouw eigen plekje van kunt maken en jarenlang met plezier kunt wonen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.418
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
-
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 349 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 2911
- Oppervlakte 134m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lupineberg 96 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Lupineberg 96 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lupineberg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lupineberg 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Roosendaal 4.48 km · Treinstation
-
Oudenbosch 14.3 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 14.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.274
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lupineberg 96 in Roosendaal ligt tussen de 351.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lupineberg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lupineberg 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd