Huispedia
108 m2 wonen
213 m2 perceel
6 kamers
B

Klimopberg 99

108 m²
213 m²
6 kamers
B
4708 KL Roosendaal
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 471K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Klimopberg 99 in Roosendaal wacht een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning waar comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een prettige indeling en een fijne tuin waar je direct zin krijgt in lange zomeravonden. Daarnaast biedt de woning een garage én een grote oprit op eigen terrein. De garage is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar kan eenvoudig weer als autogarage dienen. Met onder andere airconditioning op één van de slaapkamers en een praktische indeling met veel leefruimte is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. Ben jij op zoek naar een plek waar je zó in kunt trekken en je direct thuis voelt? Plan dan snel die bezichtiging in en ervaar het zelf!
Entree
Je komt binnen via een ruime entree die direct een verzorgde indruk geeft. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en een net afgewerkt, separaat toilet. Een prettige binnenkomer waar functionaliteit en netheid samenkomen.
Wonen & Koken
De woonkamer is netjes aangelegd en heeft een fijne, praktische indeling. Bij binnenkomst vind je aan de rechterzijde de gezellige zithoek – dé plek om neer te ploffen op de bank en te genieten van een ontspannen avond tv-kijken. Aan de linkerzijde is ruimte voor een aparte eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte open én knus tegelijk. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd in wit met een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige bar – perfect om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie en een ontbijtje.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een wastafel met meubel, een groot ligbad, een aparte douche en een toilet. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen – altijd fijn in de ochtend! De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer en is eveneens netjes afgewerkt. Met twee dakramen en diverse opbergmogelijkheden is dit een lichte en praktische ruimte – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een stuk gras. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een grote loungebank – dé plek om met vrienden te borrelen of tot in de late uurtjes buiten te zitten. Hier geniet je van privacy en gezelligheid in je eigen achtertuin.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 3543
Oppervlakte
213 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 25-02-2026 · C&R Makelaars
    Te koop
  3. 13-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 422.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.130/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverberg 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Klimopberg 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Thorbeckela. 149 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klimopberg 99

De WOZ-waarde van Klimopberg 99 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klimopberg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klimopberg 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tolberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 4.84 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 14.59 km · Treinstation
  • Oudenbosch 14.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klimopberg 99 in Roosendaal ligt tussen de 422.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klimopberg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klimopberg 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.