75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Is de stap naar een appartement voor u nog te groot, maar wilt u wél genieten van het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond én een tuin met oprit? Dan is Hoenderberg 5 precies wat u zoekt!
Deze levensloopbestendige woning is strak en verzorgd afgewerkt en beschikt over maar liefst twee comfortabele badkamers, een separate toiletruimte, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande, onderhoudsarme berging. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen en zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, dat zich op circa 2 minuten van de woning bevindt. Hier vindt u alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Bij aankomst in de autoluwe straat parkeert u uw auto eenvoudig op de eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Vervolgens loopt u via de omsloten tuin naar de overdekte entree. Indeling: Achter de voordeur treft u de hal met ruimte voor uw garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken: De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke open leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de open indeling geniet u hier van een ruimtelijk en licht geheel, met prachtig zicht op de tuin en de oprit. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel verblijft, zowel in de zomer als in de winter. Bovendien loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. De moderne en strakke afwerking geeft de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en een stijlvol stenen werkblad, waardoor koken een waar plezier wordt. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de keuken bereikt u de centrale tussenhal met toegang tot een praktische bergkast, separate toiletruimte, de eerste badkamer, de slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken en de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte en badkamer: De toiletruimte en badkamer zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor extra comfort en privacy wanneer u gasten ontvangt. Beide ruimtes zijn modern en neutraal afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Slaapkamer begane grond: Wat een pluspunt: een volwaardige slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kijkt uit op de tuin en biedt u alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. Ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier heeft u volop ruimte voor het opbergen van extra spullen, zoals huishoudelijke apparatuur en voorraden. Tevens vindt u hier de opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de tuin in, wat het buiten drogen van uw was extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u nog eens twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Deze ruimtes bieden u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. Tweede badkamer: De tweede badkamer is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als de badkamer op de begane grond en maakt de verdieping helemaal compleet. U beschikt hier over een toilet, douche en wastafel, ideaal voor uw gasten of gezinsleden. Achtertuin: De combinatie van levensloopbestendig wonen en een tuin maakt deze woning extra aantrekkelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, biedt u de hele dag door fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. De overkapping met berging zorgt bovendien voor een gezellige zithoek en extra bergruimte. Overige kenmerken: - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - CV 2016 eigendom - Plat dak dakbedekking 2021 - Keuken 2018 - Energielabel A - Buitenzonwering - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen - 2 badkamers - 3 slaapkamers - Rolluiken - Airco’s - Zonnepanelen 2022 en 2023 - Vrijstaande aluminium bering en overkapping De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoenderberg 5
De WOZ-waarde van Hoenderberg 5 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderberg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderberg 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoenderberg 5 in Roosendaal ligt tussen de 395.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenderberg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoenderberg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
