Bandeliersberg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Entree
Je komt binnen via je eigen oprit met carport, altijd handig bij slecht weer! De hal verwelkomt je met een grote spiegel die direct een gevoel van ruimte creëert. Hier vind je ook een apart toilet en de trap naar boven.
Wonen & Koken
De woonkamer is een ware verrassing: ruim, licht en met volop mogelijkheden. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne connectie met de tuin en brengen veel daglicht naar binnen. De vloer ligt er netjes bij en biedt een solide basis. Er is ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor grote en kleine momenten. De keuken is gelegen in een aparte ruimte en uitgevoerd in wit met een inductiekookplaat. Hoewel deze functioneel is, biedt hij nog alle ruimte voor vernieuwing en modernisering naar eigen smaak.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds en een nette afwerking. Eén kamer valt op door een speels detail: glazen wandtegels die voor een uniek lichteffect zorgen. Er is voldoende ruimte en licht in elke kamer. De badkamer is royaal opgezet met een groot ligbad, aparte douche, bidet en een dubbel wastafelmeubel. De donkere vloertegels in combinatie met de witte wandtegels geven het geheel een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er nog een tweede toilet op de overloop.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van betegeling en gras. Dankzij de volledige omheining geniet je hier van je eigen groene oase met volop privacy. Via de schuifdeuren in de woonkamer loopt de tuin mooi over in de leefruimte, perfect voor lange zomeravonden, BBQ's of gewoon ontspannen met een boek.
Omgeving en Faciliteiten
Tolberg is een gewilde wijk in Roosendaal, met een rustige, kindvriendelijke opzet en volop groen. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roosendaal of op de snelweg richting Bergen op Zoom, Breda of Antwerpen.
De straat zelf is rustig en netjes, met overwegend bestemmingsverkeer en een fijne woonomgeving.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning heeft een warme, lichte uitstraling en biedt een perfecte basis om je eigen woonstijl te realiseren. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt of een stel dat op zoek is naar een woning met potentie – dit huis is er klaar voor. Hoewel de woning op dit moment leegstaat en een aantal elementen zoals de keuken wat liefde kunnen gebruiken, is het huis verder netjes onderhouden en bijna instapklaar.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 445.000
-
31-07-2025 · C&R MakelaarsTe koop
-
04-09-2015 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ambrozijnbe. 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Buitenberg 9 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Bandeliersb. 12 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bandeliersberg 16 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bandeliersberg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bandeliersberg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groot Kroeven ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Roosendaal 2.9 km · Treinstation
- Oudenbosch 12.32 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bandeliersberg 16 in Roosendaal ligt tussen de 461.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bandeliersberg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bandeliersberg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.