Van de Woestijnelaan 6 4707 LX Roosendaal

Welkom bij deze heerlijke familiewoning voor starters, doorstromers én samengestelde gezinnen!

Dankzij de verrassend ruime opzet biedt deze woning plaats aan maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waarbij in iedere kamer met gemak een tweepersoonsbed kan staan. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook qua voorzieningen hoef je hier weinig wensen over te houden. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, waarbij de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen, buitenzonwering en een combinatie van HR-, HR+- en HR++-beglazing. Achter de woning ligt een rustige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, waardoor ook buiten alles lekker praktisch is geregeld.

En wie na een drukke dag behoefte heeft aan wat meer rust en ruimte, hoeft niet ver te zoeken. Vanuit de voordeur wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het wandel- en fietsgebied Molenbeek. Hier vind je volop groen, water en ruimte om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zit je vanaf deze locatie snel op de snelweg, waardoor ook Breda en andere omliggende steden goed en vlot bereikbaar zijn.

Kortom: een ruime en praktische familiewoning met vijf slaapkamers, fijne voorzieningen, natuur om de hoek én een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Een woning die je zeker eens van binnen wilt bekijken!

Indeling:
De onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en borderbeplanting leidt je naar de overdekte entree. Hierachter bevindt zich een ruime hal met tochtportaal, die het centrale punt van de begane grond vormt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, moderne toiletruimte, woonkamer met keuken, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Dit is wat je noemt thuiskomen! De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor het hele gezin. Een royale eettafel voor 6 tot 8 personen, een grote hoekbank en een ruim dressoir of een mooie kast: het past hier allemaal met gemak.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren met glas voor een directe verbinding met de tuin. Op een zonnige dag zet je de deuren lekker open en loopt de woonkamer zo over in de achtertuin. Ideaal voor het dagelijks leven!

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning staat deze royale U-vormige keuken, een heerlijke plek voor iedereen die van koken, gezelligheid en lekker lang tafelen houdt. Dankzij de ruime opstelling beschik je over volop werkruimte en verschillende praktische inbouwapparatuur. Alles is binnen handbereik om iedere dag met plezier te koken.

De gezellige eetbar maakt deze keuken helemaal af. Neem hier 's ochtends plaats voor een snel ontbijt, schuif gezellig aan terwijl er wordt gekookt of schenk 's avonds een drankje in terwijl je de dag samen afsluit. De keuken is daarmee veel meer dan alleen een plek om te koken: dit is een fijne plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt.

1e verdieping:

Ook op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. In iedere slaapkamer is er volop plek voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een bureau. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers bovendien op verschillende manieren in te delen, waardoor je hier alle ruimte hebt om de woning helemaal naar jouw eigen wensen en levensstijl in te richten.

Badkamer:

Een badkamer waar je alle ruimte hebt om heerlijk te ontspannen! De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo vind je hier een royaal ligbad met vrijstaande badkraan, een separate douche met glazen douchedeur, een wastafel en een toilet. De verzorgde afwerking en het moderne sanitair maken dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het balkon op. Een heerlijk extraatje!

2de verdieping:
De ruimte in deze woning blijft maar verrassen! Ook op de 2de verdieping is er volop plek. Hier bevinden zich een ruime overloop met bergruimte, twee royale slaapkamers en een separate wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakraam, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een vlizozolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Zolder:
Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt, is de praktische bergzolder een uitkomst. Een handige plek voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen.

Achtertuin:
Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. De volwassen platanen zorgen hier voor volop privacy en geven de tuin een heerlijke, groene uitstraling. Dit is echt een tuin om te ontspannen: onderhoudsvriendelijk, zonnig en met alle ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel én natuurlijk de barbecue. Dankzij de achterom is de tuin bovendien extra praktisch en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruime familiewoning waar je alle kanten mee op kunt. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin én volop bergruimte is er hier aan ruimte geen gebrek. Tel daar de fijne ligging nabij het wandel- en fietsgebied Molenbeek en de snelle verbinding met de uitvalswegen bij op en je hebt een woning die praktisch, comfortabel én verrassend ruim is. Een huis waar je met het hele gezin volop kunt wonen, leven en genieten!

Overige pluspunten:
- Energielabel C
- Dakisolatie en vloerisolatie
- HR-, HR+- en HR++-beglazing
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Buitenzonwering
- Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
- Moderne keuken én badkamer
- Nabij het wandel- en fietsgebied Molenbeek, uitvalswegen richting Breda en België, buurtwinkelcentrum en diverse scholen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder