Leede 83 4707 DW Roosendaal

Leede 83 Roosendaal
De woning in het kort
Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, luxe en functionaliteit perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan De Leede precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², een luxe Arclinea woonkeuken, een prachtige serre, vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), twee badkamers, een garage en meerdere buitenruimtes biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De hoogwaardige afwerking, de energiezuinige voorzieningen en de royale leefruimtes zorgen ervoor dat u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort.

De omgeving
De woning is gelegen aan De Leede, een geliefde woonlocatie in Roosendaal. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis vormt voor gezinnen en forenzen.

De begane grond
Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit bereikt u de entree van de woning.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De volledige begane grond, bestaande uit de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken en de serre, is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en vormt een sfeervolle plek om samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval.
Het absolute pronkstuk van de woning is de luxe woonkeuken van Arclinea, geplaatst in 2021. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder: vijfpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een eerste wijnkoeler, een oven, een stoomoven voorzien van soft-close lades.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale, volledig geïsoleerde, serre met een keramische tegelvloer. Deze serre is voorzien van een automatische zonnewering. Deze multifunctionele ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van het woongenot en beschikt bovendien over een tweede luxe keukenopstelling in dezelfde stijl als de hoofdkeuken. Hier vindt u een tweede keukenblok met: een koel-vriescombinatie, een tweede wijnkoeler, een grillplaat, een espresso apparaat van Miele en een spoelbak.
Via de deur in de serre en de schuifpui staat u direct in verbinding met de tuin.

De eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarbij de royale hoofdslaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De badkamer is uitgevoerd met:
Een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.
Daarnaast beschikt deze verdieping over het tweede separate toilet.
Op de verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met:
een Nefit Smartline Basic cv-ketel (2007) en een Renovent warmte-terugwinsysteem. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine;
De tweede slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot het eerste dakterras.
De tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw door de ruimte.
Vanaf de royale overloop met vide heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.
Deze tweede badkamer beschikt over: een douche en een wastafel.
Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale tweede dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en de zon.

Het exterieur
De woning beschikt over een verzorgde voorzijde met een ruime eigen oprit en een inpandig bereikbare garage.
De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat de tuin optimaal bij de woning wordt betrokken.
De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar, namelijk via:
de deur vanuit de serre, via de schuifpui en middels de loopdeur vanuit de garage.
Deze praktische indeling maakt de tuin bijzonder gebruiksvriendelijk en ideaal voor gezellige barbecue-avonden, spelende kinderen of een ontspannen middag.

De garage
De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
De garage beschikt over:
Een elektrische paneeldeur een aparte wasbak en een loopdeur naar de achtertuin.
Voor de garage bevindt zich bovendien een ruime eigen oprit.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: circa 174 m²
• De vier slaapkamers
• De mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
• De luxe Arclinea keuken uit 2021
• De hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur
• De twee wijnkoelers
• De serre met tweede keukenopstelling
• De volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• De marmeren vloer op de begane grond
• De keramische tegelvloer in de serre
• De twee badkamers
• De twee separate toiletten
• De twee dakterrassen
• De inpandige garage
• De ruime eigen oprit
• De glasvezelaansluiting
• De aluminium kozijnen rondom
• Het Renovent warmte-terugwinsysteem
• De Nefit Smartline Basic cv-ketel (2007)
• Rolluiken

Kortom: een uitzonderlijk complete, luxe afgewerkte gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de sfeer en het wooncomfort echt te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning u te bieden heeft.

Toon meer Toon minder