4706 VN Roosendaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
473 m² wonen · 1.436 m² perceel · Bouwjaar 2007
€ 1.487.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dussenlaan in Roosendaal ligt deze prachtige en royale woning. Dussenlaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 473 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.436 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dussenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 48.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Dussenlaan 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Kortendijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dussenlaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dussenlaan 12 is 1.334.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Dussenlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dussenlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.050.000
Brakesteinl. 1
195 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.085.000
Tindijk 1
242 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 850.000
Aldendriell. 2
243 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 899.000
Robijndijk 121
298 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 895.000
Hoge Langen. 23
332 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.150.000
Daasdonklaan 2
217 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 995.000
Annevillela. 5
275 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 819.000
Ravensteinl. 11
238 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 835.000
Driehoekstr. 25-A
211 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 895.000
Euklaasdijk 8
279 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dussenlaan 12 op € 1.487.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dussenlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)