Trochietdijk 8 4706 TP Roosendaal

270 m²
wonen
608 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 944.000 – 1.093.000
1997
Bouwjaar
€ 944.000 – 1.093.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Trochietdijk in Roosendaal ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Trochietdijk 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 608 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Trochietdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Trochietdijk 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Kortendijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Perceeloppervlakte 608 m2
  • Inhoud 1000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Trochietdijk 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 944.000 – 1.093.000
Woningwaarde
+10.06%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24590
Hypotheeksom € 1017000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 765,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 1381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Trochietdijk 8

De WOZ-waarde van Trochietdijk 8 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trochietdijk en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Trochietdijk 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.817
  • Woningwaarde jaartrend +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 5.26km - Treinstation
Oudenbosch 8.68km - Treinstation
Etten-Leur 16.51km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Klaverweide 0.78km - School
De Klimroos 1.28km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Cortendijck 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Trochietdijk 8 in Roosendaal ligt tussen de 944.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trochietdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Trochietdijk 8? Bekijk het complete waarderapport.