Burgerhoutsestraat 92, Roosendaal
142 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Topaasdijk 38 4706 TK Roosendaal
€ 370.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
350.000
Wonen
115 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is leuk wonen aan de Topaasdijk in deze luxe afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met moderne keuken, luxe badkamer en vrij uitzicht in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Sterrebos”. Vlakbij het landgoed “Visdonk”, een prachtig stuk natuur, met onder andere heide, bos en het Rozenven. Bovendien in de nabijheid van uitvalswegen, meerdere basisscholen en een fijn winkelcentrum op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en een perfecte combinatie tussen fijn wonen en ontspannen. Deze ruime uitgebouwde tussenwoning aan Topaasdijk heeft veel moois te bieden. De woning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden!
Welkom!
Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een gezellige buurt met veel gezinnen. Het is een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheden. Parkeren kan in diverse parkeervakken voor de deur. Verder is de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de entree die toegang biedt tot de meterkast, trapkast en woonkamer.
De lichte en strakke woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De uitgebouwde woonkamer beschikt over hoogwaardige pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn toegankelijk vanuit de hal in de woonkamer. De achtertuin is bereikbaar via de twee dubbele kunststof tuindeuren in de aanbouw.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is luxe afgewerkt en uitgerust. De keuken is opgesteld in een unieke maar functionele opstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, spoelbak met kraan, fornuis met meerdere ovens (merk: Belling) en vaatwasser. Kortom dit is een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden.
Via de trapopgang in de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking. De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel met meubel, toilet en 2 persoons bubbelbad met diverse functies waaronder een geur en licht therapie.
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3de riante slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een nette vloer en deels stucwerkwandafwerking. Op deze etage hangt ook de cv ketel en hier zit tevens ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Wat een fijne plek is deze achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kunt u in de zomer lekker ontspannen! De tuin is volledig bestraat en heeft een nette erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van een berging en de woning beschikt tevens ook over een achterom.
Bijzonderheden
- Instapklaar
- Kindvriendelijke buurt
- Uitgebouwde woonkamer
- Luxe keuken en badkamer (2019)
- De woning is volledig verbouwd in 2019
- 3 Riante slaapkamers
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 370.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.217
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Topaasdijk 38 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
350.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 370.000
€ 3.217/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Topaasdijk 38 in Roosendaal ligt tussen de 320.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Topaasdijk 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Topaasdijk 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 370.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Topaasdijk 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Topaasdijk 38 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,96 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Topaasdijk 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasdijk 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasdijk 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Topaasdijk 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus