Wouwseweg 50, Roosendaal
106 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Bergkristaldijk 49 4706 DT Roosendaal
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
282.000
Wonen
93 m2
Perceel
160 m2
Kamers
3
Deze woning aan de Bergkristaldijk in Roosendaal is een mooie kans voor starters en gezinnen, die op zoek zijn naar een fijn thuis. Het huis ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand van het centrum van Roosendaal en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem een voorproefje en plan een bezichtiging in.
Arriverend bij Bergkristaldijk 49 springt de ruime, volledig betegelde voortuin meteen in het oog. Plaats hier een bankje en geniet aan de voorzijde van de zon. Of zet een trampoline weg, zodat eventuele kids (ook) aan deze kant van het huis kunnen spelen. Wat daarnaast opvalt, is het rolluik beneden en boven. Ideaal op warme zomerdagen om zon en warmte enigszins buiten de deur te houden, én om de slaapkamer volledig te verduisteren. Binnen stappen we door het kleine halletje meteen door naar de woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is dit een heel lichte ruimte. Aan de achterzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Doordat er een soort bar is gecreëerd, is het geen gesloten keuken en staan de ruimtes speels met elkaar in verbinding. Het kookvertrek heeft een moderne uitstraling en is van alle basisgemakken voorzien.
Twee slaapkamers en een compacte badkamer
Via de open trap in de woonkamer lopen we naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Het slaapvertrek aan de voorzijde van het huis is het grootst. Deze kamer heeft een grote vaste kast, veel lichtinval en is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is ruim en licht. De moderne badkamer is weliswaar klein van stuk, maar herbergt een fijn formaat douche en een wastafel met wat opbergruimte. Voeg één of meerdere dakramen toe en realiseer op zolder een lichte slaapkamer extra. Qua formaat leent de tweede verdieping zich namelijk uitstekend als extra slaapvertrek. Al is dit bijvoorbeeld ook een ideale hobbyruimte. Terug beneden lopen we voorbij het toilet de bijkeuken binnen. Hier is de deur naar de achtertuin.
Diepe achtertuin met berging en achterom
De achtertuin is ongeveer vijftien meter diep, heeft een achterom en een vaste berging aan het huis. Het is een plek met mogelijkheden. Maak bijvoorbeeld een mooie overkapping achterin de tuin, creëer nieuwe borders of realiseer een gazon. Behoefte aan meer groen? Natuurliefhebbers pakken de fiets en rijden in een kleine tien minuten naar de bossen van Visdonk. Of de Rucphense bossen, zo’n vijftien minuten fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL C 7761
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergkristaldijk 49 in Roosendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
282.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bergkristaldijk 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergkristaldijk 49 in Roosendaal ligt tussen de 273.000 en 282.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergkristaldijk 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergkristaldijk 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergkristaldijk 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,37 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
