Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
D

Jacob van Ruijsdaelstraat 42

72 m²
3 kamers
D
4703 VE Roosendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 290K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Jacob van Ruijsdaelstraat 42 in Roosendaal! Dit lichte en ruime 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd wooncomplex en is een fijne plek voor bijvoorbeeld starters of singles. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een praktische keuken én maar liefst twee balkons biedt het appartement verrassend veel woonruimte.
Voor het wooncomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein, waardoor je de auto gemakkelijk in de directe omgeving kunt parkeren. Op het parkeerterrein zijn bovendien laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de eigen berging en via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping.
Entree:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime en lichte hal. De laminaatvloer zorgt direct voor een verzorgde uitstraling en de grote inbouwkast biedt volop praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar.
Keuken:
De ruime keuken beschikt over een groot keukenblok met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak met kraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.
Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon aan de achterzijde op. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier op zonnige dagen tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Badkamer en toilet:
Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Terug in de hal vind je de intercom en de separate, modern afgewerkte toiletruimte.
Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer vanuit de hal loopt hier mooi door en er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het tweede balkon.
Een belangrijk pluspunt is de goede isolatie aan de westzijde van het appartement, aan de kant van de snelweg. Deze zijde is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Hierdoor is het verkeersgeluid binnen vrijwel niet hoorbaar en geniet je volop van rust en wooncomfort.
Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is dankzij de brede raampartij lekker licht en beschikt bovendien over een ruime vaste kast. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Berging en parkeren:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig en op het parkeerterrein zijn tevens laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar.
Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
- twee slaapkamers;
- twee balkons;
- badkamer met inloopdouche;
- separate toiletruimte;
- eigen berging op de begane grond;
- ruime parkeergelegenheid voor het wooncomplex;
- laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig op het parkeerterrein;
- westzijde volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
- cv-ketel vernieuwd in 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 290.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
207 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 231 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 6630
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 267.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Ruijsdaelstraat 42

De WOZ-waarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 42 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Ruijsdaelstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 231,- /mnd
Kosten € 231 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.07 km · 1 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Roosendaal 2.59 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.37 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 690 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Ruijsdaelstraat 42 in Roosendaal ligt tussen de 267.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob van Ruijsdaelstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Ruijsdaelstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.