Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
A

Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A

72 m²
4 kamers
A
4703 VG Roosendaal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 214.000
€ 2.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 217K – 241K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoek je een ruim appartement en zie je kansen om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit 4-kamerappartement zeker het bekijken waard!
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden voor een handige koper. Het appartement verkeert op dit moment in een zeer eenvoudige staat en verdient aandacht op het gebied van afwerking en onderhoud. Maar juist daardoor kun je alles naar eigen smaak en inzicht afwerken. Kijk je door de huidige staat heen, dan zie je direct de potentie. Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over 3 slaapkamers - iets wat schaars is en dit aanbod extra aantrekkelijk maakt. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt én graag zelf de regie neemt over de afwerking.
Huurders van Alwel, krijgen onder voorwaarden voorrang. Lees hierom de tekst goed door.
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
Indeling 2e verdieping:
Hal/entree met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 10 m²), de meterkast (automatische groepen), toilet, keuken (ca. 7 m²) en de woonkamer (ca. 18 m²).
De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.
De ruime keuken geeft toegang tot de douche, 3e slaapkamer (ca. 11 m²) en het zonnige balkon op het westen. Hierdoor kan je van de middag- en avondzon genieten.
De keuken is vergroot omdat een deel van de voormalige badkamer erbij is getrokken. Deze situatie kan naar de oude situatie gebracht worden en er kan dan gekozen worden om de badkamer te vergroten en bereikbaar te maken vanuit de 3e slaapkamer of vanuit de keuken.
Overige bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 214.000,-
- Het appartement is alleen tijdens het open huis te bezichtigen
- Het 3-kamer appartement op nummer 52B (zelfde portiek, Jacob van Ruijsdaelstraat 52B) is ook te koop. Bij dit appartement wordt gelijktijdig ook open huis gehouden. Een mooie kans om allebei de appartementen te bezichtigen en te vergelijken!
- Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze wordt gedeeld met de bezoekers van het open huis
- HR++ beglazing
- De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk plaats op 15 september 2026 bij Van Kreij Notariskantoor te Roosendaal
- Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
- De verkoopvoorwaarden van Alwel zijn van toepassing:
- Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen
- Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding (gelden beiden voor minimaal 5 jaar)
- De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie
- De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Dit is ter beoordeling van de corporatie.
Voorwaarden voorrang huurders:
oMomenteel woon je in een sociale huurwoning in Roosendaal van Alwel
oIndien er geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal interesse toont of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige sociale huurders van Alwel uit andere gemeente in aanmerking. Hierna de overige huurders van Alwel en hierna alle overige kandidaten
oEen woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie (Alwel in dit geval) met een huurprijs van € 932,93 (prijspeil 2026) of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning
oJe hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm
oJe moet de woning zelf bewonen
oHet huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen")
oDe woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van de woningcorporatie
oJe voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie
oNa overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens
oDe woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie
oDe woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat
oIndien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Roosendaal deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige sociale huurders van Alwel uit andere gemeente in aanmerking. Hierna de overige huurders van Alwel en hierna alle overige kandidaten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 217.000 - 241.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
179 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 231 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 214.000
  2. 29-05-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 217.000 – 241.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.181/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8830
€
Hypotheeksom € 229000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.280,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A

De WOZ-waarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Ruijsdaelstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 231,- /mnd
Kosten € 231 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.11 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Roosendaal 2.61 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.4 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 670 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A in Roosendaal ligt tussen de 217.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Ruijsdaelstraat. Met een vraagprijs van € 214.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Ruijsdaelstraat 50-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.