Huispedia
97 m2 wonen
102 m2 perceel
4 kamers
B

Frans Halslaan 6

97 m²
102 m²
4 kamers
B
4703 GS Roosendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.608/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 389K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op steenworpafstand van het centrum van Roosendaal! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen tussen de Kade en de nieuwe woonwijk Stadsoevers en beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, een moderne keuken en badkamer én een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de uitstekende afwerking, de centrale ligging en energielabel B hoeft u hier alleen nog uw spullen uit te pakken. Met winkels, gezellige terrassen, het NS-station, (basis)scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand woont u hier op een uitstekende locatie.
Begane grond:
Parkeren kan in de straat of in de omliggende straten. Via de entree bereikt u de hal met de complete meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De strakke en lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking. Vanuit de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte L-opstelling. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-inductiekookplaat (2022), koelkast (2022), vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inbouwspots en de moderne afwerking maken dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en rolluiken en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wandafwerking.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. Dankzij de kunststof dakkapel profiteert de badkamer van veel natuurlijk daglicht en extra ruimte.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (2019), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de 8 zonnepanelen en praktische bergruimte.
De derde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de recent vernieuwde dakramen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en beschikt over praktische bergruimte. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder bereikbaar.
Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een gezellige loungehoek. Dankzij de verzorgde aanleg en de fraaie combinatie van groen en bestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1987
- Energielabel B
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
- Moderne keuken en badkamer (2016)
- 8 zonnepanelen
- Achtertuin met berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
344 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-07-2026 · De Rooy Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 353.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.825/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Alphon. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Wethouder L. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Frans Halsl. 4 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Halslaan 6

De WOZ-waarde van Frans Halslaan 6 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halslaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halslaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Roosendaal 1.21 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.07 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Roosendaal ligt tussen de 353.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Halslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halslaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.