Huispedia
88 m2 wonen
93 m2 perceel
4 kamers
C

Ettingstraat 7

88 m²
93 m²
4 kamers
C
4703 GK Roosendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 323K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuke stadswoning met tuin en royale berging op loopafstand van het centrum!
Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning met een zonnige tuin en een royale berging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Met plezier bieden wij deze geschakelde woning met ruime stenen berging aan. De woning, gebouwd in 1992, is gelegen aan een rustige straat op letterlijk loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Op het perceel van 93 m² woon je met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en andere faciliteiten binnen handbereik.
De woning biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Daarbij dient rekening gehouden te worden met modernisering op enkele onderdelen, waaronder de keuken. Verder beschikt de woning onder meer over een nette badkamer, een ruime tuin en drie slaapkamers. Doordat de woning uitsluitend via de garage aan de naastgelegen woning is geschakeld, ervaar je hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree, voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond, bereik je de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast.
Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer zijn het achterportaal, de keuken en de tuin bereikbaar.
Het achterportaal biedt toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudige, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit het achterportaal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer.
De overloop beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, structuurverf-/behangwanden en structuurverfplafonds.
Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een extra meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een derde slaapkamer en een separate technische ruimte.
Slaapkamer
Deze slaapkamer is onder meer voorzien van knieschotten, verwarming, zijramen en een dakraam.
Technische ruimte
In de technische ruimte zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.
Tuin
De zonnige en privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een zijgang. De tuin is aangelegd met sierbestrating.
Berging
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royale vrijstaande berging. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra.
Algemeen
Om persoonlijke redenen worden er slechts enkele foto's openbaar gepubliceerd. Op aanvraag is het mogelijk om meerdere foto's van de binnenzijde van de woning in te zien.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 295.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.511/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turfberg 9 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Hendrikstra. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Wethouder L. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ettingstraat 7

De WOZ-waarde van Ettingstraat 7 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ettingstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ettingstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 1.45 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.31 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ettingstraat 7 in Roosendaal ligt tussen de 295.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ettingstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ettingstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.