Ettingstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met plezier bieden wij deze geschakelde woning met ruime stenen berging aan. De woning, gebouwd in 1992, is gelegen aan een rustige straat op letterlijk loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Op het perceel van 93 m² woon je met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en andere faciliteiten binnen handbereik.
De woning biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Daarbij dient rekening gehouden te worden met modernisering op enkele onderdelen, waaronder de keuken. Verder beschikt de woning onder meer over een nette badkamer, een ruime tuin en drie slaapkamers. Doordat de woning uitsluitend via de garage aan de naastgelegen woning is geschakeld, ervaar je hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree, voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond, bereik je de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast.
Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer zijn het achterportaal, de keuken en de tuin bereikbaar.
Het achterportaal biedt toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudige, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit het achterportaal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer.
De overloop beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, structuurverf-/behangwanden en structuurverfplafonds.
Badkamer
De nette, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een extra meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een derde slaapkamer en een separate technische ruimte.
Slaapkamer
Deze slaapkamer is onder meer voorzien van knieschotten, verwarming, zijramen en een dakraam.
Technische ruimte
In de technische ruimte zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.
Tuin
De zonnige en privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een zijgang. De tuin is aangelegd met sierbestrating.
Berging
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royale vrijstaande berging. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra.
Algemeen
Om persoonlijke redenen worden er slechts enkele foto's openbaar gepubliceerd. Op aanvraag is het mogelijk om meerdere foto's van de binnenzijde van de woning in te zien.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 325.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · Wijk-Regio Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Turfberg 9 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Hendrikstra. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Wethouder L. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ettingstraat 7 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ettingstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ettingstraat 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Roosendaal 1.45 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.31 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ettingstraat 7 in Roosendaal ligt tussen de 295.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ettingstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ettingstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.