82 m2 wonen
3 kamers
B

Kade 30-C 4703 GG Roosendaal

82 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2001
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.354) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.228/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Droom jij van comfortabel wonen midden in het centrum van Roosendaal? Dan is Kade 30c precies wat je zoekt! In dit fijne appartement geniet je van alle gemakken van de stad, terwijl je thuis kunt ontspannen in een lichte en comfortabele woonomgeving. Met winkels, horeca, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op loopafstand heb je werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu starter bent, samen een eerste woning zoekt of juist op zoek bent naar een gelijkvloers appartement voor de toekomst; dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Dankzij de lift, de praktische indeling, twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én zorgeloos. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Binnenkomst & Hal
Via de entree van het appartementencomplex bereik je met de lift het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier loop je eenvoudig naar de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Een fijne, overzichtelijke indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort.

Wonen & Koken
De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder- en bovenkasten in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er al een vaatwasser aanwezig. De keuken biedt een uitstekende basis en kan met enkele moderne accenten eenvoudig helemaal naar eigen smaak worden ingericht.

Slapen, Dromen & Douchen
Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is ideaal als ruime master bedroom, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad en douchebak. Hoewel de ruimte een klassieke uitstraling heeft, biedt deze volop mogelijkheden om er een eigentijdse badkamer van te maken die volledig aansluit bij jouw woonstijl.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit over de levendige omgeving van het centrum en geniet je van het buitenleven zonder veel onderhoud. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond ontspannen af met een goed boek. Met een paar mooie planten of kruidenpotten maak je van het balkon een sfeervolle buitenplek. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont midden in het centrum van Roosendaal, waardoor winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen allemaal op korte loopafstand liggen. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.354
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2001
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN K 8428

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kade 30-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-07-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 275.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kade 30-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 534.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.2%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Freijterslaan 415
Verkocht apr 2026
Burgemeeste. 415
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Markt 27-G
Verkocht apr 2026
Markt 27-G
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Turfberg 75
Verkocht nov 2025
Turfberg 75
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 295,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 911,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Kade 30-C

De WOZ-waarde van Kade 30-C is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kade en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kade 30-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kade 30-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.24 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.1 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 420.548
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
  • Gezinnen met kinderen 25%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kade 30-C in Roosendaal ligt tussen de 460.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 68.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kade. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kade 30-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kade 30-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kade 30-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kade 30-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kade 30-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd