Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
B

Kade 30-C

82 m²
3 kamers
B
4703 GG Roosendaal
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 304K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droom jij van comfortabel wonen midden in het centrum van Roosendaal? Dan is Kade 30c precies wat je zoekt! In dit fijne appartement geniet je van alle gemakken van de stad, terwijl je thuis kunt ontspannen in een lichte en comfortabele woonomgeving. Met winkels, horeca, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op loopafstand heb je werkelijk alles binnen handbereik. Of je nu starter bent, samen een eerste woning zoekt of juist op zoek bent naar een gelijkvloers appartement voor de toekomst; dit appartement past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Dankzij de lift, de praktische indeling, twee slaapkamers en energielabel B woon je hier comfortabel én zorgeloos. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!
Binnenkomst & Hal
Via de entree van het appartementencomplex bereik je met de lift het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier loop je eenvoudig naar de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. Een fijne, overzichtelijke indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort.
Wonen & Koken
De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder- en bovenkasten in een neutrale kleurstelling. Daarnaast is er al een vaatwasser aanwezig. De keuken biedt een uitstekende basis en kan met enkele moderne accenten eenvoudig helemaal naar eigen smaak worden ingericht.
Slapen, Dromen & Douchen
Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is ideaal als ruime master bedroom, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, ligbad en douchebak. Hoewel de ruimte een klassieke uitstraling heeft, biedt deze volop mogelijkheden om er een eigentijdse badkamer van te maken die volledig aansluit bij jouw woonstijl.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit over de levendige omgeving van het centrum en geniet je van het buitenleven zonder veel onderhoud. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond ontspannen af met een goed boek. Met een paar mooie planten of kruidenpotten maak je van het balkon een sfeervolle buitenplek. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont midden in het centrum van Roosendaal, waardoor winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen allemaal op korte loopafstand liggen. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 304.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 299 per maand

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 8428

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 270.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kade 30-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Badhuisstra. 1-E Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Badhuisstra. 1-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kade 30-C

De WOZ-waarde van Kade 30-C is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kade en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kade 30-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 299,- /mnd
Kosten € 299 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.24 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.1 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kade 30-C in Roosendaal ligt tussen de 270.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kade. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kade 30-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.