Kade 30-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnenkomst & Hal
Via de gezellige straat, vlak naast het bruisende centrum van Roosendaal, stap je het appartementencomplex binnen. Eenmaal boven betreed je via de lift de woning via een nette entree. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale hart van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot álle ruimtes: de woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers én een ruime berging voor extra opbergruimte. Alles overzichtelijk en logisch ingedeeld!
Wonen & Koken
De woonkamer is verrassend licht en ruim dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de directe verbinding met het balkon. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl er meer dan genoeg plek is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van beige onder- en bovenkastjes. Er is al een vaatwasser aanwezig, en met een paar kleine aanpassingen tover je deze keuken om tot een charmant en modern kookplekje. Denk: een likje verf, een mooi werkblad en een stijlvol fornuis, en je bent klaar om los te gaan met je favoriete recepten.
Slapen, Dromen & Douchen
Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee comfortabele slaapkamers, beiden voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De kamers zijn praktisch van formaat, goed in te richten én flexibel in gebruik. Maak van de grootste kamer een fijne master bedroom, en gebruik de tweede als logeerkamer, werkplek of je langverwachte hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgerust met een wastafel, bad en een douchebak. Hoewel de uitstraling wat gedateerd is, ligt hier juist een mooie kans om de ruimte om te toveren tot een moderne badkamer helemaal naar jouw smaak.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon, direct verbonden met de woonkamer, ligt aan de zijde van de straat en biedt een leuk uitzicht op de levendige omgeving van het centrum. Een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of even te ontspannen met een tijdschrift. Groene vingers? Hier kun je prima uit de voeten met wat fleurige planten in potten of een klein kruidentuintje.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 299.000
-
04-03-2026 · C&R MakelaarsTerug op de markt
-
11-02-2026 · C&R MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kade 30-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Badhuisstra. 1-E Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Badhuisstra. 1-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kade 30-B is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kade en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kade 30-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Roosendaal 1.25 km · Treinstation
- Oudenbosch 11.11 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 17.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kade 30-B in Roosendaal ligt tussen de 280.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kade. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kade 30-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.