Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A+

Kade 30-B

83 m²
3 kamers
A+
4703 GG Roosendaal
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 319K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op loopafstand van het centrum, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Welkom aan de Kade 30b, gelegen in het levendige hart van Roosendaal! Hier combineer je het comfort van een fijn appartement met het gemak van stadsvoorzieningen op steenworp afstand. Of je nu op zoek bent naar een gezellige stek voor jezelf, een knusse plek om te starten met z’n tweeën of of juist een comfortabele woning voor de volgende levensfase — dit appartement past bij elke woonwens. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging nabij winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer, is dit ook een ideale plek voor senioren die graag zelfstandig en zorgeloos willen wonen. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon en een energielabel A+ zit je hier helemaal goed. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Plan snel die bezichtiging in!
Binnenkomst & Hal
Via de gezellige straat, vlak naast het bruisende centrum van Roosendaal, stap je het appartementencomplex binnen. Eenmaal boven betreed je via de lift de woning via een nette entree. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale hart van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot álle ruimtes: de woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers én een ruime berging voor extra opbergruimte. Alles overzichtelijk en logisch ingedeeld!
Wonen & Koken
De woonkamer is verrassend licht en ruim dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de directe verbinding met het balkon. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl er meer dan genoeg plek is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van beige onder- en bovenkastjes. Er is al een vaatwasser aanwezig, en met een paar kleine aanpassingen tover je deze keuken om tot een charmant en modern kookplekje. Denk: een likje verf, een mooi werkblad en een stijlvol fornuis, en je bent klaar om los te gaan met je favoriete recepten.
Slapen, Dromen & Douchen
Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee comfortabele slaapkamers, beiden voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De kamers zijn praktisch van formaat, goed in te richten én flexibel in gebruik. Maak van de grootste kamer een fijne master bedroom, en gebruik de tweede als logeerkamer, werkplek of je langverwachte hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgerust met een wastafel, bad en een douchebak. Hoewel de uitstraling wat gedateerd is, ligt hier juist een mooie kans om de ruimte om te toveren tot een moderne badkamer helemaal naar jouw smaak.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon, direct verbonden met de woonkamer, ligt aan de zijde van de straat en biedt een leuk uitzicht op de levendige omgeving van het centrum. Een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of even te ontspannen met een tijdschrift. Groene vingers? Hier kun je prima uit de voeten met wat fleurige planten in potten of een klein kruidentuintje.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 319.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 299 per maand

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 1097
Oppervlakte
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 04-03-2026 · C&R Makelaars
    Terug op de markt
  3. 11-02-2026 · C&R Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 280.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kade 30-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Badhuisstra. 1-E Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Badhuisstra. 1-C Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kade 30-B

De WOZ-waarde van Kade 30-B is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kade en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kade 30-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 299,- /mnd
Kosten € 299 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 1.25 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.11 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kade 30-B in Roosendaal ligt tussen de 280.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kade. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kade 30-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.