Kadeplein 16 4703 GB Roosendaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Nadat je de auto hebt geparkeerd, betreed je het complex via een nette, verzorgde lobby. Eenmaal binnen voel je het al: hier woon je met klasse. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar nummer 16 op je wacht. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de royale en lichte woonkamer, een fantastische eerste indruk!
Wonen & Koken
De woonkamer is werkelijk een plaatje. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de sfeervolle houten balken die doorlopen tot aan het plafond geven de ruimte karakter en warmte. De open indeling zorgt voor een gezellig samenspel tussen wonen en eten. Hier vind je gemakkelijk plek voor een grote eettafel waar je tot in de late uurtjes met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten met luxe, ingebouwde apparatuur. Terwijl je kookt, geniet je van uitzicht op het gezellige balkon. Het open karakter van deze leefruimte zorgt voor een uitnodigende sfeer, of je nu alleen thuis bent of gasten ontvangt.
Slapen, Dromen & Douche
De woning beschikt over twee sfeervolle slaapkamers die beide profiteren van mooi lichtinval en , opnieuw die charmante houten balken die zorgen voor een luxe, bijna boetiekhotel-achtige uitstraling. In beide kamers is er voldoende ruimte voor een kledingkast, een werkhoek of juist een rustige leesplek. De badkamer is een oase van rust. Luxe grote stenen tegels, een inloopdouche en een moderne wastafel maken het een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of heerlijk afsluit. Het toilet is netjes apart gelegen in een ruimte tegenover de badkamer, wel zo praktisch.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon op. Hier geniet je van de zon op mooie dagen én van een fantastisch uitzicht over Roosendaal. Of je nu je ochtendkoffie drinkt of de zon ziet ondergaan met een goed glas wijn, dit is zo'n plek waar je keer op keer tot rust komt.
Omgeving en Faciliteiten
Centrum Roosendaal is een levendige plek waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, gezellige cafés, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen: je hoeft de deur maar uit te stappen. Tegelijkertijd woon je hier in een sfeervol deel van de stad met karakteristieke straatjes en een authentieke uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting onder andere Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 541.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 409 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 8309
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 8309
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kadeplein 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kadeplein 16 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Kadeplein 16 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadeplein en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kadeplein 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Roosendaal 1.09 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.95 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.550
- Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kadeplein 16 in Roosendaal ligt tussen de 541.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 144.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kadeplein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kadeplein 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.