Huispedia
132 m2 wonen
3 kamers
A

Raadhuisstraat 24

132 m²
3 kamers
A
4701 PS Roosendaal
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.159/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 428K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 306 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wauw! Wat een plaatje! Midden in het bruisende centrum van Roosendaal vind je dit waanzinnig mooie appartement op de begane grond, waar luxe, comfort en sfeer op een fantastische manier samenkomen. Van de stijlvolle visgraatvloer en de indrukwekkende hoge plafonds tot de prachtige zwarte stalen deuren, de luxe keuken met kookeiland en de sfeervolle patio: hier klopt werkelijk ieder detail! Tel daar twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, volledige vloerverwarming en energielabel A bij op en je hebt een appartement waar je het liefst vandaag nog de sleutel van krijgt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement! De lange, stijlvolle hal vormt een prachtige binnenkomer en geeft direct een voorproefje van de sfeer die je in de rest van de woning mag verwachten. De fraaie visgraatvloer, moderne afwerking en strakke uitstraling zorgen voor een warm en luxe welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de patio en natuurlijk de woonkamer. En die prachtige zwarte stalen deuren richting het woongedeelte? Die maken het plaatje helemaal compleet!
Wonen & Koken
Een woonkamer om verliefd op te worden! Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen! Wat een ruimte, wat een afwerking en vooral: wat een sfeer! De hoge plafonds geven het geheel een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de stijlvolle visgraatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Werkelijk overal is aandacht besteed aan de details.
De woonkamer is op een fantastische manier ingedeeld, met een gezellige zithoek waar de sfeervolle haard direct de aandacht trekt. Hier zie je jezelf toch al helemaal zitten tijdens een knusse filmavond? De prachtige ingebouwde kasten sluiten naadloos aan bij het interieur en bieden volop praktische opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de strakke uitstraling. Vind je deze haard met ombouwkast nu ook zo mooi? Deze is eventueel ter overname!
Ook voor een royale eettafel is alle ruimte. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, gezellig wilt borrelen of rustig wilt genieten van een kop koffie: hier kan het allemaal! De openslaande tuindeuren verbinden het woongedeelte bovendien op een heerlijke manier met buiten. Zet ze open op een mooie dag en laat het buitenleven maar binnenkomen!
En dan de keuken... Wat een eyecatcher! De moderne, donkere keuken is een droom voor iedereen die houdt van koken, design en gezelligheid. Het prachtige kookeiland met stijlvol marmeren werkblad vormt het stralende middelpunt van de ruimte. De BORA-kookplaat en moderne inbouwapparatuur maken het geheel niet alleen bijzonder mooi, maar ook heerlijk praktisch.
De donkere kleurstelling, gecombineerd met de stijlvolle lamellen, geeft de keuken een chique en exclusieve uitstraling. En aan gebruiksgemak is zeker gedacht! Dankzij de slimme indeling, royale werkruimte en volop opbergmogelijkheden heb je hier alles binnen handbereik. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie: in deze keuken wordt koken iedere dag een feestje!
Slapen, Dromen & Douchen
Ook de slaapkamers passen helemaal bij de luxe uitstraling van dit appartement. Je beschikt over twee ruime, sfeervolle slaapkamers die allebei strak zijn afgewerkt en dankzij de natuurlijke lichtinval heerlijk fris en aangenaam aanvoelen.
De eerste slaapkamer heeft een bijzonder fijne extra: directe toegang tot de patio! Hoe heerlijk is het om 's ochtends de deur open te zetten en de dag te beginnen met een frisse neus? De tweede slaapkamer heeft prachtige dakramen die zorgen voor een speelse uitstraling en een fijne hoeveelheid daglicht. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, stijlvolle logeerkamer of fijne thuiswerkplek.
Ook in de badkamer is de luxe uitstraling tot in de puntjes doorgevoerd. Hier geniet je iedere dag van dat heerlijke wellnessgevoel! De combinatie van grote grijze tegels en prachtige zwarte, glanzende tegels zorgt voor een moderne, stijlvolle uitstraling.
De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Of je nu kiest voor een verfrissende douche om de dag te beginnen of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad na een drukke werkdag: hier kan het allebei!
En dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement geniet je overal van een aangenaam comfort.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wie zegt dat je midden in het centrum niet kunt genieten van een heerlijke buitenruimte? Deze sfeervolle patio bewijst het tegendeel! Een fantastische plek waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag.
De grote grijze terrastegels zorgen voor een moderne en rustige basis, terwijl de warme houten afwerking aan de buitenzijde van de woning een gezellige, bijna mediterrane sfeer creëert. Het resultaat? Een heerlijke plek met dat ultieme zomer- en vakantiegevoel!
Stel je eens voor: de tuindeuren open, een lekker drankje binnen handbereik en genieten van een ontspannen avond in je eigen patio. Of nodig vrienden uit voor een gezellige borrel en maak van iedere zomerdag een klein feestje. Hier geniet je volop van het buitenleven, gewoon bij je eigen appartement!
Wonen midden in het centrum van Roosendaal
Een luxe appartement is natuurlijk fantastisch, maar een toplocatie maakt het plaatje pas écht compleet. En laat dat hier nu precies het geval zijn! Aan de Raadhuisstraat woon je midden in het centrum van Roosendaal, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Zin in een gezellige lunch, een avondje uit eten of even lekker winkelen? Je wandelt zo richting de winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen die het centrum te bieden heeft.
Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waardoor je hier geniet van het gemak van centraal wonen. Even de deur uit voor een boodschap, een kop koffie of een spontane borrel? Het kan allemaal! En het fijne is: zodra je weer thuiskomt, stap je binnen in je eigen stijlvolle en comfortabele woonomgeving. Een heerlijke combinatie van bruisend stadsleven en luxe thuisgevoel!
Kom jij hier binnenkort thuis?
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.159
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
20 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 11146

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · C&R Makelaars
    Te koop
    € 549.000
  2. 19-03-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 25-11-2023 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 377.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.045/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raadhuisstr. 112-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 232.500
    Winnend bod
  • Nieuwe Markt 78-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Hogestede 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 24

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 24 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 28.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 24. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 24 in Roosendaal ligt tussen de 377.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Raadhuisstraat 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 377.000 en € 428.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 549.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.159 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.597 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 313 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Raadhuisstraat 24 al te koop?

1 dag, sinds 11 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 132 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2023.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Roosendaal op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Oudenbosch op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 18,4 km, 28 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrum-Oud te wonen?

Er wonen ongeveer 3.655 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 16% van de huishoudens is een gezin met kinderen.