Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A

Wouwseweg 86-F

58 m²
2 kamers
A
4703 BT Roosendaal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 292K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Joehoe,
Ben jij starter, alleenstaande of wil je met zijn tweeën samenwonen? Lees dan zeker verder!
Dit prachtige, vrij recente en goed onderhouden 2-kamer appartement is beschikbaar voor nieuwe bewoner(s).
Het appartement bevindt zich op de tweede etage. Ook behoort de privé parkeerplaats bij de woning.
Middels een automatische poort kom je binnen en via de prachtige industriële trap sta je al gauw voor de voordeur van het appartement. Meteen rechts bij binnenkomst vind je de slaapkamer met ‘en suite’ de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ook de wasmachineaansluiting vind je hier.
Loop je verder in de gang dan kom je het hangcloset tegen met fonteintje. De berging waarin de CV-ketel en warmteterugwin (WTW) ventilatie is geïnstalleerd vind je verderop in de gang.
Vervolgens kom je binnen in de prachtige woonkamer met open keuken. Houd je van een Frans balkon? Sla dan zeker gauw de hoge ramen open en geniet van een aangename bries. In de keuken vind je een inbouw kookplaat, luxe afzuigkap en inbouw koel -en vries combinatie. Verder is er veel kastruimte voorzien.
Het appartementencomplex is kleinschalig, gelegen in een fietsstraat, rustig en op loopafstand van het centrum en het station.
Ben jij klaar om hier nieuwe woonavonturen te beleven? Vraag dan een bezichtiging aan!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
192 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 122 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-04-2026 · Makelaarsland
    Verkocht
    € 250.000
  2. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
  3. 09-01-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 263.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.776/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hulsdonkses. 31-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 170.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 200,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wouwseweg 86-F

De WOZ-waarde van Wouwseweg 86-F is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwseweg en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwseweg 86-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 122,- /mnd
Kosten € 122 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Roosendaal 2.02 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.88 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 16.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wouwseweg 86-F in Roosendaal ligt tussen de 263.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 28.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wouwseweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouwseweg 86-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.