Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Pastoor van Akenstraat 104

63 m²
3 kamers
C
4703 BD Roosendaal
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 255.000
€ 4.048/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 298K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime hoekappartement op de vierde verdieping biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Met maar liefst drie slaapkamers, een zonnig balkon met fraai uitzicht en een eigen berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters of thuiswerkers. De moderne afwerking, gecombineerd met stijlvolle industriële stalen deuren (2025), geeft het appartement een eigentijdse en luxe uitstraling.
De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal met diverse winkels, sportschool, horeca en voorzieningen. Ook het station is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor de ligging perfect is voor zowel forenzen als stadsliefhebbers.
Het appartement heeft geen gasaansluiting meer, verwarming middels blokverwarming, koken op een inductiekookplaat.
Energielabel C.
Begane grond:
•? ? Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau;
•? ? Afgesloten tweede hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privébergingen.
Appartement op vierde verdieping:
Via de entree bereikt u de verzorgde hal/gang, voorzien van een moderne afwerking. Hier bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de video-intercom en een modern betegeld toilet met fonteintje.
De stijlvolle zwarte keuken (2024) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne ruimte om heerlijk te koken.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van badkamermeubel en inloopdouche.
De royale woonkamer vormt samen met de industriële stalen deuren met glas (2025), het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.
Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en 1 grotere aan de achterzijde van het appartement. Ideaal voor een (klein) gezin, logeerkamer of thuiswerkplek.
Vanuit de grootste slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken en geniet u van de buitenlucht en het uitzicht op de Molenbeek en het centrum van de stad.
+ Dak en muurisolatie (2018)
+ Energielabel C
+ HR++ glas
+ Itho Daalderop Boiler (maart 2023, eigendom)
+ Balkon met mooi uitzicht op groen en centrum Roosendaal
+ 3 slaapkamers
+ moderne badkamer en toilet (ca. 5 jaar oud)
+ moderne keuken (2024)
+ Gemeubileerd mogelijk
+ Industriële, moderne afwerking met stalen binnendeuren en schuifdeur naar slaapkamer (2025).
+ Berging op de begane grond
+ Servicekosten VVE €214,25 inclusief voorschot stookkosten.
Kortom: een verzorgd en ruim appartement met een moderne en stijlvolle afwerking, praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum en station van Roosendaal.
Meetinstructie NEN2580
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 298.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
209 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 159 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL K 5100
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Van Leer Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 255.000
  2. 30-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-05-2026 · Van Leer Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 267.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.476/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Pastoor van. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastoor van Akenstraat 104

De WOZ-waarde van Pastoor van Akenstraat 104 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Akenstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Akenstraat 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 159,- /mnd
Kosten € 159 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 1.44 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.29 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Akenstraat 104 in Roosendaal ligt tussen de 267.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Akenstraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Akenstraat 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.