Begoniastraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze charmante woning beschikt over energielabel C, een nieuwe CV-ketel uit 2024, drie slaapkamers én een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, en een heerlijke tuin op het westen.
Bovendien is de woning door de nieuwe vloer door de gehele woning helemaal instapklaar!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een handige kelderkast voor extra bergruimte, het toilet en de trapopgang naar boven.
Vanuit de hal bereik je zowel de gezellige woonkamer als de halfopen keuken.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle open haard vormt het warme hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellige avonden.
De halfopen keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en geiser voor warm water. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De verdieping is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, twee dakramen en herbergt de nieuwe CV-ketel (2024).
Tuin
De ruime achtertuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond — perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën.
De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra, een waterkraan en nieuwe schuttingen (2025).
Ligging
De woning ligt in de gewilde wijk Burgerhout, op loopafstand van het levendige centrum van Roosendaal.
Je geniet hier van de rust van een vriendelijke buurt, terwijl winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden om de hoek liggen.
Kortom
Begoniastraat 28 is een heerlijke gezinswoning op een toplocatie: instapklaar, goed onderhouden en met een zonnige tuin waar je volop van kunt genieten.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-01-2026 · De MakelaardijeVerkocht geboden€ 300.000
-
14-11-2025 · De MakelaardijeTe koop
-
15-05-2024 · De MakelaardijeVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Begoniastra. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Begoniastra. 30 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Begoniastra. 49 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 251.000.
De WOZ-waarde van Begoniastraat 28 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Begoniastraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Begoniastraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Roosendaal 1.88 km · Treinstation
- Oudenbosch 9.34 km · Treinstation
- Etten-Leur 18.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Begoniastraat 28 in Roosendaal ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Begoniastraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Begoniastraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.