Markt 86-A 4701 PJ Roosendaal
Over deze woning
-
60 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.547) ligt 35% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.940/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je met de trap de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lange hal die meteen een praktische indeling verraadt. Hier vind je een apart toilet — altijd prettig voor jou en je gasten.
Wonen & Koken
Wat direct opvalt is de ruimte. Deze woning is écht royaal opgezet. De woonkamer is speels ingedeeld dankzij de schuine boog die de ruimte op een natuurlijke manier in twee gedeeltes verdeelt. Aan de ene kant creëer je een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en aan de andere zijde is volop plek voor een sfeervolle eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende leefruimte is. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Deze is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook hier ervaar je de ruimte, een fijne plek waar je echt jouw droomkeuken van kunt maken.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en worden extra sfeervol door de prachtige houten balken aan het plafond. Deze details geven karakter en warmte aan de ruimtes.
De woning beschikt over maar liefst twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Op de eerste woonlaag vind je een praktische badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte fris en aangenaam aan. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede, grotere badkamer met wastafelmeubel, groot ligbad én aparte douche. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen.
Zonnen & Genieten
Deze woning beschikt over een privé terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een gezellige eettafel of een groene oase vol planten — hier maak je jouw eigen buitenplek midden in de stad. De artist impression laat al zien hoeveel sfeer je hier in de zomer kunt creëren.
Omgeving en Faciliteiten
Wonen aan de Markt betekent wonen in het bruisende hart van Roosendaal. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De combinatie van levendigheid en het comfort van je eigen ruime woning maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De sfeer is warm en karaktervol, met speelse elementen en authentieke details. Perfect voor starters die ruim willen wonen in het centrum, voor jonge gezinnen die meerdere slaapkamers zoeken, of voor levensgenieters die graag midden in de stad wonen met een eigen terras om van de zon te genieten.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 486.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN L 5002
- Oppervlakte 254m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Markt 86-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Markt 86-A zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Markt 86-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 86-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 417.976
- Woningwaarde jaartrend +4.18%
- Gezinnen met kinderen 17%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Markt 86-A in Roosendaal ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 76.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 86-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.