In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Markt 86-A 4701 PJ Roosendaal

137 m²
wonen
5
kamers
F
energie
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
26 m²
Buitenruimte
€ 418.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.547/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 60 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.547) ligt 35% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.944/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het levendige centrum van Roosendaal, aan de Markt 86a, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeeld appartement met maar liefst 3 slaapkamers, twee badkamers én een privé terras. Een unieke combinatie van ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de houten balken maken dit een woning waar je direct een gevoel bij krijgt. Hier woon je centraal, maar met je eigen fijne plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar ruimte, mogelijkheden én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je met de trap de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lange hal die meteen een praktische indeling verraadt. Hier vind je een apart toilet — altijd prettig voor jou en je gasten.

Wonen & Koken
Wat direct opvalt is de ruimte. Deze woning is écht royaal opgezet. De woonkamer is speels ingedeeld dankzij de schuine boog die de ruimte op een natuurlijke manier in twee gedeeltes verdeelt. Aan de ene kant creëer je een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en aan de andere zijde is volop plek voor een sfeervolle eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende leefruimte is. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Deze is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook hier ervaar je de ruimte, een fijne plek waar je echt jouw droomkeuken van kunt maken.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en worden extra sfeervol door de prachtige houten balken aan het plafond. Deze details geven karakter en warmte aan de ruimtes.
De woning beschikt over maar liefst twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Op de eerste woonlaag vind je een praktische badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte fris en aangenaam aan. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede, grotere badkamer met wastafelmeubel, groot ligbad én aparte douche. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen.

Zonnen & Genieten
Deze woning beschikt over een privé terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een gezellige eettafel of een groene oase vol planten — hier maak je jouw eigen buitenplek midden in de stad. De artist impression laat al zien hoeveel sfeer je hier in de zomer kunt creëren.

Omgeving en Faciliteiten
Wonen aan de Markt betekent wonen in het bruisende hart van Roosendaal. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De combinatie van levendigheid en het comfort van je eigen ruime woning maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De sfeer is warm en karaktervol, met speelse elementen en authentieke details. Perfect voor starters die ruim willen wonen in het centrum, voor jonge gezinnen die meerdere slaapkamers zoeken, of voor levensgenieters die graag midden in de stad wonen met een eigen terras om van de zon te genieten.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Inhoud 452 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN L 5002
  • Oppervlakte 254m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Markt 86-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-03-2026 · C&R Makelaars
Terug op de markt
€ 349.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Markt 86-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 486.000
Woningwaarde
€ 349.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.78%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Prinsensingel 89-C
Verkocht feb 2026
Burgemeeste. 89-C
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Damstraat 66-B
Verkocht apr 2026
Damstraat 66-B
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Markt 64-A
Verkocht dec 2025
Markt 64-A
Vraagprijs € 219.500 k.k.
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13290
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 322,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Markt 86-A

De WOZ-waarde van Markt 86-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 86-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Markt 86-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.976
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 0.97km - Treinstation
Oudenbosch 10.78km - Treinstation
Bergen op Zoom 17.93km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei 0.64km - School
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch 0.65km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Appel 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 86-A in Roosendaal ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 76.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 86-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Markt 86-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 86-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 86-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Markt 86-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.