57 m2 wonen
3 kamers
C

Uniestede 19 4701 NR Roosendaal

57 m²
wonen
3
kamers
57 m²
3 kamers
C
Vraagprijs
€ 259.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1985
Bouwjaar
€ 262.000 – 288.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.544/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.544) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.694/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen, twee fijne slaapkamers én een heerlijk balkon: welkom aan de Uniestede 19 in Roosendaal! Dit verzorgde appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en biedt je een prettige combinatie van ruimte en comfort. De ruime woonkamer met airconditioning geeft je volop mogelijkheden voor een gezellige zit- én eethoek, terwijl de open keuken mooi aansluit op de leefruimte. Met twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een inpandige berging is het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in!

Entree
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je met de trap de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Eenmaal binnen stap je de hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement en vind je tevens het separate toilet. Jas uit, schoenen aan de kant en thuiskomen maar!

Wonen & Koken
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Een fijne leefruimte die netjes is afgewerkt en dankzij de verschillende mogelijkheden qua indeling helemaal naar eigen wens is in te richten. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele zithoek om na een lange dag lekker neer te ploffen én houd voldoende ruimte over voor een gezellige eethoek. Extra fijn is de aanwezige airconditioning, waarmee je ook tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur kunt zorgen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. Zet de deur lekker open en haal op mooie dagen het buitengevoel naar binnen!

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is netjes en praktisch uitgevoerd, waardoor koken en gezelligheid hier moeiteloos samengaan. Terwijl jij het eten bereidt, blijf je gewoon onderdeel van wat er zich in de woonkamer afspeelt.

Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelen ze aangenaam en ruimtelijk aan. Gebruik ze als comfortabele hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, of richt één van de kamers in als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer biedt lekker veel comfort. Hier vind je een groot ligbad waarin je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Liever snel onder de douche? Ook daarvoor kun je in het bad terecht. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en is er ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

Buiten zitten & Genieten
Even naar buiten zonder daarvoor de deur uit te hoeven? Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een leuke buitenplek waar je op mooie dagen heerlijk kunt zitten. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht of sluit hem ontspannen af met een drankje. Een fijne aanvulling op het appartement!

Berging
Aan praktische ruimte is eveneens gedacht. Het appartement beschikt over een inpandige berging, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt houden.

Fijn wonen aan de Uniestede 19
Uniestede 19 biedt alles voor wie op zoek is naar een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement in Roosendaal. De combinatie van een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, airconditioning en een eigen balkon zorgt voor een fijne plek waar je al snel je eigen thuis van kunt maken. Benieuwd hoe het appartement in het echt aanvoelt? Plan snel die bezichtiging in en kom Uniestede 19 zelf ontdekken!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.544
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1985
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN A 4512
  • ROOSENDAAL EN NISPEN A 4512

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Uniestede 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-10-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 259.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 262.000 – 288.000
Woningwaarde
€ 259.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.38%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Uniestede 24
Verkocht sep 2023
Uniestede 24
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Uniestede 18
Verkocht jul 2025
Uniestede 18
Vraagprijs € 229.000
Winnend bod
Uniestede 16
Verkocht jul 2023
Uniestede 16
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 232,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 848,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Uniestede 19

De WOZ-waarde van Uniestede 19 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uniestede en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Uniestede 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Uniestede 19 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Roosendaal 0.73 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.56 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 431.396
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Uniestede 19 in Roosendaal ligt tussen de 262.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uniestede. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uniestede 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Uniestede 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uniestede 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uniestede 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Uniestede 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.