Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
A

Burgemeester Prinsensingel 117

71 m²
3 kamers
A
4701 HL Roosendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.225/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 337K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op schitterende locatie, midden in het centrum van de stad gelegen, driekamer hoekappartement op de begane grond met royaal terras aan achterzijde en berging in parkeerkelder.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Huispedia) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.
APPARTEMENTENCOMPLEX CLAUDIUSSTEDE!
EVENTUEEL MOGELIJKHEID OVERNAME GEHUURDE PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER!
Bouwjaar: circa 1999.
Woonoppervlakte: circa 71 m2.
Inhoud appartement: circa 250 m3.
Oppervlakte terras aan achterzijde: 10 m2.
Energielabel: A.
Servicekosten: circa € 180,- per maand.
Eventueel overname huur parkeerplaats: € 95,-- per maand.
RUSTIGE GELEGEN TERRAS AAN ACHTERZIJDE MET VEEL PRIVACY!
Het appartement is geheel voorzien van isolatie, geluidsisolerende beglazing en grotendeels laminaatvloer. De ligging op de begane grond en de hoekligging, geven u extra rust. De gehuurde parkeerplaats in de parkeerkelder kan mogelijk, maar hoeft niet, worden doorgehuurd.
Locatie: dit comfortabele, nette appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex Claudiusstede. De ligging “midden in het hart van de stad” op slechts 100 meter van de Nieuwe Markt, de Raadhuisstraat en de Oude Markt, zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, gezellige terrasjes en restaurants, wandelend bereikbaar zijn. Ook het NS station is zowel te voet alsook met de fiets vlot bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
• Eigen, aparte entree direct aan de Burgemeester Prinsensingel, via drie traptrede en portaal.
Souterrain:
• Afgesloten parkeerkelder met gehuurde parkeerplaats en eigen berging.
Driekamer hoekappartement:
• Grotendeels voorzien van laminaatvloer.
• Hal/entree met brievenbus en meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Royale woonkamer (circa 31,5 m2).
• Open keuken (circa 5,5 m2) met inbouwkeuken voorzien koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens toegang (via deur voorzien van rolluik) naar royaal terras aan de achterzijde.
• Berging met wasmachineaansluiting, aansluiting voor droger, HR CV combiketel (Intergas, 2013) en unit mechanische ventilatie.
• Tussenhal.
• Mooie slaapkamer I (circa 12 m2) met deur (voorzien van rolluik) naar terras.
• Slaapkamer II (circa 6 m2), gelegen aan de voorzijde.
• Toilet met fonteintje.
• Badkamer voorzien van vaste wastafel en douche.
Kortom: als u op zoek bent naar een mooi driekamer appartement op unieke locatie midden in de stad, dan maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging.
Aanvaarding in overleg! Indien gewenst kan het appartement op korte termijn beschikbaar zijn.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 337.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
236 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Patio
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 304.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.507/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Heij. 11-R Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 115 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Prinsensingel 117

De WOZ-waarde van Burgemeester Prinsensingel 117 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Prinsensingel en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Roosendaal 0.97 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.25 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 18.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Prinsensingel 117 in Roosendaal ligt tussen de 304.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Prinsensingel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Prinsensingel 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.