Dokter Heijptstraat 11-R 4701 EA Roosendaal
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.227) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.756/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de nette gezamenlijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement, gelegen op de derde verdieping. Binnenkomst is in een ruime en verzorgde hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de praktische berging met wasmachineaansluiting en de overige vertrekken.
Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht op de iconische watertoren. De keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de keuken toch prettig is afgescheiden van de woonkamer.
Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, zodat je ook hier kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een royaal ligbad met douchemogelijkheid. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen.
Buitenruimte
Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een vrij uitzicht op de watertoren en is het een fijne plek om rustig te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.
Omgeving
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, een centrale ligging en een heerlijk uitzicht. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos wil wonen in een verzorgd appartementencomplex. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 279.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.227
- Aangeboden sinds 14 uur
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Inhoud 218 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 12 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 193 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 9472
- ROOSENDAAL EN NISPEN D 9472
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dokter Heijptstraat 11-R eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dokter Heijptstraat 11-R zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Dokter Heijptstraat 11-R is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Heijptstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Heijptstraat 11-R.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Roosendaal 1.09 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.28 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.284
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dokter Heijptstraat 11-R in Roosendaal ligt tussen de 348.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Heijptstraat. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Heijptstraat 11-R? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd