Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
46 m2 wonen
92 m2 perceel
2 kamers
A

Willemstraat 53-C 4701 HB Roosendaal

46 m²
wonen
92 m²
perceel
2
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2016
Bouwjaar
€ 264.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Willemstraat 53C, gelegen in een fijne en rustige straat in Roosendaal waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een geliefde plek dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid én de fijne woonomgeving. Deze woning verrast je direct met moderne afwerking, een knusse tuin én je eigen parkeerplaats pal voor de deur — hoe luxe wil je het hebben? Met een fijne woonkamer, moderne keuken, één goed afgewerkte slaapkamer en een eigentijdse badkamer is dit de ideale plek voor starters, singles of koppels die zoeken naar comfort, licht en gemak.
Klinkt als jouw toekomstige thuis? Plan dan zéker snel een bezichtiging!

Entree
Je parkeert je auto op je eigen plek voor de deur — ideaal! Via de entree stap je direct de lichte woonkamer binnen. Een fijn ontvangst dat je meteen het gevoel van thuiskomen geeft.

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de strakke wanden en de mooie laminaatvloer die de ruimte warm en modern maakt. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de berging. Vanuit de berging bereik je het moderne toilet — praktisch én netjes afgewerkt. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg plek voor een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen.

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over één slaapkamer, netjes afgewerkt en direct verbonden met de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, ideaal voor een frisse start van de dag.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via de woonkamer bereik je de heerlijke tuin. Deze is volledig bestraat — onderhoudsarm maar met genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of zelfs een zonnebed. Hier kun je echt eindeloos genieten van je eigen buitenruimte. Ook heb je een separate stenen berging. Ideaal voor het stallen van je fiets, gereedschap of extra opslag.

Omgeving & Faciliteiten
De Willemstraat ligt op een gunstige locatie in Roosendaal, dichtbij winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. De wijk is rustig, verzorgd en geliefd vanwege de centrale ligging.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 296.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Perceeloppervlakte
92 m2
Inhoud
162 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 11153
Oppervlakte
76 m2
ROOSENDAAL EN NISPEN C 11145
Oppervlakte
3 m2
ROOSENDAAL EN NISPEN C 11162
Oppervlakte
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willemstraat 53-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · C&R Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
04-12-2025 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 264.000 – 296.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.56%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willemstraat 53-G
Verkocht okt 2023
Willemstraat 53-G
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod
Van Oranje Nassauhof 17
Verkocht mrt 2026
Van Oranje. 17
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Sint Josephstraat 65
Verkocht jul 2026
Sint Joseph. 65
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 308,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.101,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willemstraat 53-C

De WOZ-waarde van Willemstraat 53-C is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willemstraat 53-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
90 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 1 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.61 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 19.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 434.455
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willemstraat 53-C in Roosendaal ligt tussen de 264.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willemstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willemstraat 53-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.