Damstraat 66-B 4701 GP Roosendaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de entree ligt een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt naar de rest van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en natuurlijk de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De strak afgewerkte wanden en sfeervolle jaloezieën geven de ruimte een warme, moderne uitstraling – en goed nieuws: de jaloezieën blijven achter!
De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De L-vormige opstelling is modern, stijlvol en praktisch. Voorzien van alle benodigde apparatuur én een quooker, altijd direct kokend water bij de hand. Hier kook je met plezier!
Slapen, Dromen & Douchen
Vanuit de entree bereik je de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle comfort, en de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of walk-in closet. De strakke afwerking en doorgelegde vloer zorgen ook hier voor een rustige, verzorgde sfeer.
De badkamer is slechts drie jaar geleden gerenoveerd en helemaal van nu. Voorzien van een moderne douche en een strak wastafelmeubel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine, handig én stijlvol gecombineerd.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is keurig afgewerkt en perfect gelegen voor een kopje koffie in de ochtendzon. Een fijn buitenplekje midden in de stad, wat wil je nog meer?
Omgeving en Faciliteiten
Wonen aan de Damstraat betekent wonen in het centrum van Roosendaal. Alles is binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants, het station en andere voorzieningen. Ook de snelweg is vlot bereikbaar, waardoor je zo op weg bent naar Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen.
Sfeer en Doelgroep
Dit appartement ademt rust, modern comfort en licht. Dankzij de strakke afwerking is het echt instapklaar. Ideaal voor starters, stellen of levensgenieters die graag midden in de stad wonen, maar ook willen thuiskomen in een rustige, sfeervolle woning.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 182 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 212 per maand
- ROOSENDAAL EN NISPEN C 10063
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Damstraat 66-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Damstraat 66-B zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Damstraat 66-B is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Damstraat 66-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Roosendaal 0.85 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.89 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 18.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.122
- Waardetrend afgelopen jaar +3.63%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Damstraat 66-B in Roosendaal ligt tussen de 284.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damstraat 66-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.