4701 GG Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Emmastraat in Roosendaal ligt deze bijzondere woning. Emmastraat 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Roosendaal, dat kan zeker in deze buurt. Emmastraat 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Emmastraat 34 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Fortuinstra. 14
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 245.000
Boulevard 123
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Boulevard 121
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 295.000
Sophiastraat 28
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 225.000
Fortuinstra. 42
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 260.000
Wilhelminas. 1-A
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 239.000
Voorstraat 31
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 259.000
Willemstraat 18
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 315.000
Emmastraat 74
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 239.500
Sophiastraat 38
90 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Emmastraat 34 nu tussen € 327.000 en € 380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
