4701 CT Roosendaal · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
137 m² wonen · 396 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel E
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 570.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nispensestraat in Roosendaal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nispensestraat 87 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Roosendaal, dat kan zeker in deze buurt. Nispensestraat 87 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Nispensestraat 87 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Nispensestraat 87 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nispensestraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nispensestraat 87.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nispensestraat 87 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 639.000
Nispensestr. 104
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 525.000
Hadewychlaan 14
143 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 549.500
Laan van Be. 86
140 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 450.000
Laan van Vl. 7
147 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 425.000
Van Maerlan. 28
130 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 499.000
Ruusbroecla. 10
140 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 465.000
Damstraat 25
193 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 379.000
Burgerhouts. 20
130 m² · 1 kamer
Verkocht · nov 2023
€ 385.000
Laan van Vl. 3
166 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Vrouwemades. 24
117 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nispensestraat 87 op € 570.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nispensestraat 87 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)