9451 KP Rolde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Ettenlaan in Rolde ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Ettenlaan 13 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.419 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Rolde, dan ben je hier aan het juiste adres. Ettenlaan 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ettenlaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Ettenlaan 13 is 797.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ettenlaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ettenlaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ettenlaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Adolph van. 28
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Zandherenla. 6
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Dr Johan Pi. 11
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
De Ziel 15
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 605.000
Asserstraat 38
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
van Blanken. 3
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Ericapark 2
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 849.000
Ruiterweg 15
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Waardeellaan 7
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Waardeel 27
167 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rolde schatten we de waarde van Ettenlaan 13 nu tussen € 762.000 en € 885.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ettenlaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
