9451 BM Rolde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijlanderstraat in Rolde ligt deze prachtige eengezinswoning. Nijlanderstraat 10-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Rolde, dan zit je hier goed. Nijlanderstraat 10-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 19 Rolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijlanderstraat 10-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Nijlanderstraat 10-A is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlanderstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nijlanderstraat 10-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijlanderstraat 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Markelaan 7
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Banderschul. 8
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 479.000
Brinkstraat 15
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 485.000
Middendorp 25
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Naweg 16
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Naweg 41
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hoornkampen 12
124 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 529.000
Brinkstraat 17
122 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
Schoolstraat 25
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
van Blanken. 9
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rolde schatten we de waarde van Nijlanderstraat 10-A nu tussen € 495.000 en € 576.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijlanderstraat 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
