logo Huispedia

Koningin Wilhelminalaan 8

Verkocht
Verkocht in mei 2025

Koningin Wilhelminalaan 8 9451 AG Rolde

€ 335.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 335.000 - 388.000
Wonen 90 m2
Perceel 478 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een prachtige plek aan de groene rand van Rolde ligt deze fraaie helft van een dubbel woonhuis op een riant perceel. De woning dient intern gemoderniseerd te worden maar is bouwkundig in goede staat en kan dus geheel naar eigen smaak aangekleed worden! Met drie slaapkamers, een balkon, ruime kelder, overkapping, berging en een prachtige tuin heeft de woning veel te bieden.
In het sfeervolle dorp tref je diverse voorzieningen waaronder een basisschool, winkels, supermarkt en sportfaciliteiten. In de prachtige groene regio is het heerlijk recreëren maar je bent met de auto ook in een mum van tijd in Assen en Groningen.

Klik op de 3d-tour om deze woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder (ca. 10m²) en toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en keuken aan de achterzijde. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en kent veel lichtinval door de ramen aan drie zijden.
In de ruime keuken bevinden zich een groot fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en witgoedaansluitingen. Een deur biedt hier toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vlieringzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m² en 12m² groot. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en via de grote kamer is er toegang tot het balkon.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een mooie groene siertuin met aan de linkerzijde een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De prachtige achtertuin loopt in een hoek, en via een pad door de tuin is ook de Stationsstraat te bereiken. De achtertuin bestaat verder uit een terras, een overkapping tussen de woning en de vrijstaande stenen berging, een groot gazon en diverse fraaie beplanting.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke helft van dubbel woonhuis op ruim perceel;
* Drie slaapkamers;
* Ruime kelder;
* Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein;
* Fraaie groene achtertuin met terras, overkapping en berging;
* Prachtige ligging aan de rand van het dorp, dichtbij bos en natuur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1966
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 478 m2
  • Inhoud 384 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 250m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • ROLDE R 4142
  • Oppervlakte 478m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8 in Rolde

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 335.000 - 388.000
+5.37% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 335.000 € 3.722/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 8 in Rolde ligt tussen de 335.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminalaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
129 m² +39 m²
289 m² -189 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Tjalkstraat 6
Tjalkstraat 6 Gasselternijveen
59%
104 m² +14 m²
470 m² -8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
54%
101 m² +11 m²
288 m² -190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
117 m² +27 m²
311 m² -167 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 335.000
Makelaar Idee
17-04-2025
Te koop
€ 000.000
Makelaar Idee

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koningin Wilhelminalaan 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Aa en Hunze


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Koningin Wilhelminalaan 8

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 8 is 277.000 euro. Dit bedrag is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminalaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,71 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 1,12 km
Snelweg afrit 1,91 km
Supermarkt 0,81 km
Kinderopvang 0,82 km
Basisonderwijs 0,92 km
Voortgezetonderwijs 6,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 611.280

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+3.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koningin Wilhelminalaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus