
Verkocht in mei 2025
Koningin Wilhelminalaan 8 9451 AG Rolde
€ 335.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
388.000
Wonen
90 m2
Perceel
478 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het sfeervolle dorp tref je diverse voorzieningen waaronder een basisschool, winkels, supermarkt en sportfaciliteiten. In de prachtige groene regio is het heerlijk recreëren maar je bent met de auto ook in een mum van tijd in Assen en Groningen.
Klik op de 3d-tour om deze woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder (ca. 10m²) en toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en keuken aan de achterzijde. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en kent veel lichtinval door de ramen aan drie zijden.
In de ruime keuken bevinden zich een groot fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en witgoedaansluitingen. Een deur biedt hier toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vlieringzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m² en 12m² groot. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en via de grote kamer is er toegang tot het balkon.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Tuinen:
De voortuin is een mooie groene siertuin met aan de linkerzijde een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De prachtige achtertuin loopt in een hoek, en via een pad door de tuin is ook de Stationsstraat te bereiken. De achtertuin bestaat verder uit een terras, een overkapping tussen de woning en de vrijstaande stenen berging, een groot gazon en diverse fraaie beplanting.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke helft van dubbel woonhuis op ruim perceel;
* Drie slaapkamers;
* Ruime kelder;
* Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein;
* Fraaie groene achtertuin met terras, overkapping en berging;
* Prachtige ligging aan de rand van het dorp, dichtbij bos en natuur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 335.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 478 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 250m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ROLDE R 4142
- Oppervlakte 478m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8 in Rolde
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 335.000 -
388.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.722/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 8 in Rolde ligt tussen de 335.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 19.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminalaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tjalkstraat 6
Gasselternijveen
59%
104 m²
+14 m²
470 m²
-8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 259.000
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
39
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koningin Wilhelminalaan 8.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,71 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 1,91 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 6,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 611.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus