8507 CN Rohel
Wredehof 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Wredehof in Rohel ligt deze prachtige woning. Wredehof 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Rohel, dan zit je hier goed. Wredehof 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 35 Rohel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rohel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 151.000 - 176.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1992
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wredehof 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Wredehof 42 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wredehof en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Wredehof 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wredehof 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Bouwlust 8
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Skûtmakkers. 8-T22
50 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Skûtmakkers. 8-T16
50 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Badweg 32-A0008
40 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
It String 7-0031
56 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 259.500
Molenweg 14
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Holsteinpad 7
42 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Plattedijk 25-19
59 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Nij Amerika 20
44 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
It String 7-0002
61 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rohel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 4.5 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Heerenveen 11.75 km · Treinstation
-
Akkrum 14.26 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 18.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.446
- Waardetrend afgelopen jaar +4.43%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wredehof 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rohel schatten we de waarde van Wredehof 42 nu tussen € 151.000 en € 176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rohel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wredehof 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.