6045 CH Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Heinsbergerweg in Roermond ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Heinsbergerweg 12-B02 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heinsbergerweg 12-B02 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Roermond-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinsbergerweg 12-B02 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Heinsbergerweg 12-B02 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsbergerweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsbergerweg 12-B02.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heinsbergerweg 12-B02 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Hattem 98
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 324.000
Nassaustraat 104-C
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Nassaustraat 104-A
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Oranjelaan 21-D5
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Le Bron de. 67
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Notenboomla. 22
100 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Abdijhof 14
101 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.000
Maria There. 81
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 265.000
Le Bron de. 73
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Notenboomla. 4
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Heinsbergerweg 12-B02 nu tussen € 507.000 en € 589.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heinsbergerweg 12-B02 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
