Munsterplein 2-B

Maar Munsterplein 2B heeft volgens ons meerdere redenen waarom je hier zou willen wonen. Allereerst: het is niet alleen het mooiste en groenste plein van de binnenstad, maar ook een plek in hartje stad waar nauwelijks verkeer komt. Dus: supercentraal wonen, zonder verkeersgeluid. Ten tweede woon je in een appartement dat overzichtelijk is: zeker ruim, maar ook weer niet veel te groot. Je hebt alle ruimte voor tweepersoonsbedden en kleedkasten in de twee slaapkamers en een grote hoekbank en een lange eettafel in de woonkamer. Als derde reden: het appartement heeft nu energielabel A, maar de verkoper plaatst binnenkort nog een warmtepomp. Dus een lagere energierekening ligt voor de toekomst in het verschiet. En als vierde reden het ruime en overdekte terras aan de achterzijde. Gelegen op het zuidwesten en dat betekent heerlijk zitten in de ondergaande avondzon. En door de overkapping kun je ook buiten blijven als het even regent.
Deze vier redenen maken het voor ons dat we de stelling wel aandurven dat je hier één van de heerlijkste plekjes hebt om te wonen in Roermond.
_DE INDELING EN AFWERKING_
Algemeen
Het appartement ligt op de eerste verdieping en dat betekent dat je vanuit de woonkamer en de keuken de hele dag kunt zien wat er op het plein te doen is. Je kijkt niet tegen de boomkruinen aan, maar je kijkt op de terrassen. Je ziet mensen lopen over het Munsterplein, je ziet mensen in het eerste voorjaarszonnetje genieten op de terrassen van een kop koffie, je ziet mensen naar de weekmarkt gaan, je ziet mensen in december in de Winter Fever Arena genieten. Er is hier altijd iets te zien.
En wat maar heel weinig mensen weten: dit is sinds heel lang weer het eerste appartement dat aan het Munsterplein te koop komt. Want alle andere appartementen die je rondom het Munsterplein aantreft zijn huurappartementen. Maar Munsterplein 2B dadelijk niet meer. Dit geeft je de mogelijkheid om de ruimtes helemaal aan te passen naar jouw smaak. Denk bijvoorbeeld aan het verven van muren: dat is hier ook wel nodig en dat doe je in de kleur die jij wilt. Niemand die bepaalt dat de muur wit moet blijven. Een nieuwe keuken: leef jezelf uit. Dit is helemaal jouw plek, en jij bepaalt hoe je het afwerkt.
Het gebouw waar Munsterplein 2B onderdeel van is, bestaat in totaal uit 5 appartementen en 2 winkels. De Vereniging van Eigenaars is opgericht en er wordt een plan opgesteld voor het dagelijks en toekomstig onderhoud van het gebouw. De notariële stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn aanwezig en op aanvraag beschikbaar. In het gebouw is uiteraard een liftinstallatie aanwezig. Het appartement zelf is voorzien van een warmtepomp (wordt door eigenaar geplaatst), kunststof draai-kiepkozijnen met dubbel glas en een berging in het souterrain.
BEGANE GROND
_Centrale entree met liftinstallatie en toegang souterrain_
De centrale entree naar de vijf appartementen ligt tussen de twee winkels op de begane grond in. De fraaie natuurstenen omlijsting van de entree geeft met zijn ornament direct cachet: hier kom je ergens binnen. De centrale entree is uiteraard voorzien van een liftinstallatie om alle drie de woonverdiepingen van het gebouw te kunnen bereiken. Vanuit de centrale entree kom je ook in het souterrain. Hier heeft ieder appartement zijn eigen berging.
EERSTE VERDIEPING
_Entree / hal met toiletruimte (8m²)_
De centrale verbindingsruimte in het huis is de entree. Hier is ook de toiletruimte met fontein.
_Woonkamer (29m²)_
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen twee zaken direct op: het zicht op het Munsterplein en de hoogte van het plafond. "Dit uitzicht verveelt nooit en is iedere dag weer anders", "Altijd iets te zien, altijd iets te beleven" , het zijn twee quotes die het wonen op deze plek misschien wel het beste samenvatten. We kunnen ons heel goed voorstellen dat je hier lekker in het raam gaat zitten met een kop thee en dan kijkt wat er allemaal gebeurt op het Munsterplein: zo wordt dit jouw eigen vaste terras aan het Munsterplein.
Door de hoogte en de hoge ramen voelt de woonkamer ook erg ruimtelijk. Hier heb je genoeg ruimte voor een grote zit-/ tv-hoek om bij te komen van een lange dag, een grote eettafel voor gezellige dineertjes en een knus hoekje om van het uitzicht te genieten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voor de koeling is er een airconditioning aangebracht.
_Keuken (7m²)_
Ook bij de eerste koffie in de ochtend, het maken van een frisse salade voor de lunch of alle voorbereidingen voor een gezellige borrel met vrienden, heb je continu zicht op het Munsterplein. Ook de keuken heeft een groot raam waardoor het groene en historische plein nooit ver weg is.
Als we heel eerlijk zijn, lijkt het ons heerlijk om hier te mogen koken. Maar de keuken zelf? Die heeft zijn beste tijd wel gehad en zul je waarschijnlijk gaan vervangen. Daarom hebben we bij de foto's ook een impressie uitgewerkt van een moderne keuken. Zodat je kunt zien wat er mogelijk is. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
_Slaapkamer I (19m²)_
Alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kleedkast. En ook hier hoge plafonds en grote ramen. De openslaande deuren komen uit op het grote overdekte terras. Om de kamer helemaal te verduisteren zijn er rolluiken aangebracht. Handig voor als je onregelmatig moet slapen of niet (meer) kunt slapen bij het minste of geringste daglicht. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft ook een airconditioning voor koeling.
_Overdekt terras (15m²)_
Met een diepte van 3 meter en een breedte van net geen 5 meter, heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel en een barbecue. Of toch twee ligbedjes om te genieten van de ondergaande zon? Omdat het terras is gelegen op het zuidwesten, heb je hier een mooi zicht op de ondergaande zon. En door de naastgelegen bebouwing ook beschutting tegen de warme middagzon.
_Badkamer (5m²)_
De badkamer is modern en compleet. Een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel maken de badkamer tot een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. Het raam in de badkamer zorgt ervoor dat je de badkamer goed op een natuurlijke manier kunt ventileren. Bij MKLRS. vinden we dit altijd een pluspunt, ook omdat een raam in de badkamer voor extra licht in de badkamer zorgt.
_Slaapkamer II (15m²)_
De tweede slaapkamer doet helemaal niets onder voor de eerste slaapkamer. En als je maar 1 slaapkamer nodig hebt, dan kunnen we ons ook nog wel voorstellen dat je deze slaapkamer als "jouw slaapkamer" gaat gebruiken. Hij is immers groot genoeg, biedt alle ruimte voor een XL-tweepersoonsbed en kleedkasten en je hoeft niet door deze slaapkamer naar het overdekte terras. Zo heb je hier iets meer privacy. En dan maak je van slaapkamer I toch een grote leefruimte, bibliotheek of werkruimte?
Slaapkamer II is ook afgewerkt met een laminaatvloer en de grote ramen hebben ook rolluiken voor de verduistering.
_Berging (2m²)_
Het technische hart van het huis én de plek voor de wasmachine. Goed verstopt in het appartement zodat het niet ten koste van de leefruimte gaat. Zoals we al eerder schreven, zal de verkoper de cv-ketel laten vervangen voor een nieuwe warmtepomp. Dat zal ervoor zorgen dat je kosten voor energie gereduceerd zullen worden.
SOUTERRAIN
_Berging (7m²)_
In het souterrain heb je jouw eigen berging. Die kun je gebruiken voor het stallen van de fiets (hoewel je in de stad waarschijnlijk veel te voet doet), het bewaren van kerstdecoratie, koffers voor verre reizen, gereedschappen voor kleine klussen of gewoon heel praktisch om van alles en nog wat op te bergen.
_STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_
Dit is het hart van de Roermondse binnenstad. Centraler dan hier kun je volgens ons niet wonen. Een supermarkt, de bakker, een bloemist, de kappers en de delicatessenwinkel liggen allemaal in de straat of om de hoek. Het NS-station vind je op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Roermond en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal op maximaal 5 minuten loopafstand.
Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer voordelen. Zo liggen alle uitvalswegen dichtbij.
De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 5 minuten rijden kom je bij de afslag van de autosnelweg A73, waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven met wereldwijde verbindingen), Eindhoven en Eindhoven Airport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk of vrije tijd veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed. Want twee intercitytreinen verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen.
Je woont hier dus supercentraal en overal dichtbij.
_BEZICHTIGEN_
Wil jij direct een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. in het menu bij "Afspraak plannen". Hier kun je direct online jouw bezichtiging inplannen.
_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.