Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
B

Mozartstraat 330

88 m²
3 kamers
B
6044 RS Roermond
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 282K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nabij winkelcentrum en uitvalswegen gelegen ruim appartement op de bovenste (12e) verdieping met een heerlijk balkon gesitueerd op het Zuid-Westen. Met 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) is er genoeg ruimte voor iedereen. De keuken is vernieuwd in 2008, de apparatuur grotendeels in 2019 en voorzien van alle moderne gemakken. De lichte woonkamer en de moderne badkamer dragen verder bij aan het comfort en de stijl van deze woning. Dit appartement is volledig uitgerust met moderne laminaatvloeren (grotendeels), airco en kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en gemeenschappelijke fietsenberging. Energielabel B.
Indeling
Begane grond:
- Gemeenschappelijke entree met intercom en toegang tot beide liften.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
12e Woonlaag:
- Entree/halletje met garderobe.
- Ruime en lichte woonkamer met deur naar het heerlijke balkon.
- Balkon is gesitueerd op het Zuid-Westen.
- Open keuken met moderne inrichting (2008, apparatuur 2019) voorzien van gasfornuis, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- Tussenhal met toilet, bergkast en c.v.-/bergruimte.
- Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en aansluiting wasmachine.
- 2 Ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen naar 3).
* Appartement is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer en airco in de woonkamer.
Bijzonderheden
- Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Rolluiken achterzijde/balkon zijde.
- Dakisolatie.
- C.V.-combi-ketel Intergas ca. 2021.
- Eigen berging op de verdieping aan het begin van de galerij ca. 1.92 x 2.92m.
- Gemeenschappelijke fietsenberging begane grond.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
- Servicekosten € 197,42 per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, gemeenschappelijke energiekosten).
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 282.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 5254

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 258.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartstraat 300 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Mozartstraat 240 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Mozartstraat 282 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mozartstraat 330

De WOZ-waarde van Mozartstraat 330 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 330.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Roermond 2.47 km · Treinstation
  • Swalmen 6.37 km · Treinstation
  • Reuver 13.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mozartstraat 330 in Roermond ligt tussen de 258.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartstraat 330? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.