126 m2 wonen
211 m2 perceel
6 kamers
A

Kasteel Daelenbroeckstraat 103 6043 XN Roermond

126 m²
wonen
211 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 350.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
56 m²
Tuin
€ 348.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.778) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.031/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM THUIS, STARTERS!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Stop met zoeken! Dit huis is de ideale plek om je woonavontuur te beginnen. Gelegen aan een rustige straat zonder autoverkeer, kun je hier in alle rust genieten van je nieuwe thuis. Met drie slaapkamers, een royale zolder waar je alle kanten mee op kunt én een gezellige achtertuin op het westen, is dit huis perfect voor starters die ruimte en comfort zoeken. Voeg daar de nette afwerking en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond aan toe, en je snapt waarom dit huis een absolute must-see is!

HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING

Leuke ligging aan een rustige straat
Geen auto's, geen herrie! Dit huis ligt in een kindvriendelijke straat met alleen fietsverkeer. Rust gegarandeerd, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Ruimte voor alles wat je nodig hebt
Drie slaapkamers én een enorme zolder die je kunt omtoveren tot een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Genoeg plek voor al je dromen en plannen!

Gezellige achtertuin op het westen
Met de tuin op het westen geniet je na een lange dag nog van de laatste zonnestralen. Stel je voor: een barbecue met vrienden, een drankje in de avondzon of gewoon lekker ontspannen.

Extra opslag en gemak
In de achtertuin vind je een handige berging, en op slechts 50 meter afstand staat je eigen garage. Of je nu een extra auto hebt, een motor of gewoon extra opslag nodig hebt: alles is geregeld.

Instapklaar en duurzaam
Deze woning heeft een keurige staat van onderhoud, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Geen zorgen over grote klussen of hoge energiekosten, gewoon lekker wonen!

EEN THUIS WAAR JE ALLES HEBT

Je komt thuis, parkeert je fiets of auto en voelt meteen die warme, uitnodigende sfeer van de buurt. Het huis ligt aan een rustige straat waar alleen fietsers en voetgangers komen. Ideaal voor kinderen die buiten willen spelen, of voor wie gewoon van stilte houdt. De voortuin geeft je een vriendelijke entree, en eenmaal binnen wordt het alleen maar beter.

De woonkamer is licht en ruim, perfect om gezellig met vrienden een avondje te borrelen of om na een drukke dag op de bank te ploffen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt ervoor dat je zelfs in de winter met blote voeten door het huis kunt lopen. Geen koude tenen meer!

De keuken is praktisch en netjes, met alles binnen handbereik. Heb je al zin om je favoriete recepten hier uit te proberen? Koken wordt hier een feestje!

De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden genoeg ruimte voor een gezin, een stel of iemand die gewoon graag extra kamers heeft voor logees. En dan is er nog die fantastische zolder… Wat ga je ermee doen? Een vierde slaapkamer? Een thuiswerkplek? Of misschien wel een plek voor je creativiteit – een atelier, muziekstudio of hobbyruimte? De keuze is aan jou!

De achtertuin is een waar paradijs. Met de ligging op het westen pak je hier elk straaltje zon mee. Of je nu je groene vingers wilt laten spreken in de tuin, een loungeset wilt plaatsen of gewoon een plek zoekt waar je in alle rust kunt genieten van een goede kop koffie, deze tuin heeft het allemaal. En vergeet de berging niet, waarin je makkelijk al je tuinspullen, fietsen of gereedschap kwijt kunt. Om het plaatje compleet te maken is er een eigen garage op 50 meter afstand van de woning. Hoe handig is dat?

Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 211 vierkante meter biedt dit huis je alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal jouw plek te maken. Het energielabel B en de nette staat van onderhoud maken het extra aantrekkelijk; je hoeft hier echt niets meer te doen voordat je je meubels neerzet.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE

Dit instapklare huis heeft alles wat je zoekt: een rustige ligging in een straat zonder autoverkeer, drie slaapkamers, een grote zolder en een gezellige achtertuin op het westen. Met de keurige staat van onderhoud, vloerverwarming en energielabel B kun je hier direct comfortabel wonen. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte. De tuin heeft een berging en op 50 meter afstand vind je je eigen garage. Dit huis is perfect voor starters die ruimte, comfort én een fijne buurt zoeken. Je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen. Klaar voor een nieuw avontuur?

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.778
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 56m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kasteel Daelenbroeckstraat 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 350.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 348.000 – 382.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.99%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kasteel Daelenbroeckstraat 81
Verkocht mei 2024
Kasteel Dae. 81
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Kasteel Daelenbroeckstraat 77
Verkocht nov 2023
Kasteel Dae. 77
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Kasteel Hillenraedtstraat 152
Verkocht mei 2026
Kasteel Hil. 152
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 412,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Kasteel Daelenbroeckstraat 103

De WOZ-waarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 103 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Daelenbroeckstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Roermond 1.57 km · Treinstation
  • Swalmen 6.26 km · Treinstation
  • Reuver 13.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.376
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteel Daelenbroeckstraat 103 in Roermond ligt tussen de 348.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Daelenbroeckstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Daelenbroeckstraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 103 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Daelenbroeckstraat 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasteel Daelenbroeckstraat 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd