Kasteel Daelenbroeckstraat 103 6043 XN Roermond
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.778) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.031/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM THUIS, STARTERS!
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Stop met zoeken! Dit huis is de ideale plek om je woonavontuur te beginnen. Gelegen aan een rustige straat zonder autoverkeer, kun je hier in alle rust genieten van je nieuwe thuis. Met drie slaapkamers, een royale zolder waar je alle kanten mee op kunt én een gezellige achtertuin op het westen, is dit huis perfect voor starters die ruimte en comfort zoeken. Voeg daar de nette afwerking en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond aan toe, en je snapt waarom dit huis een absolute must-see is!
HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING
Leuke ligging aan een rustige straat
Geen auto's, geen herrie! Dit huis ligt in een kindvriendelijke straat met alleen fietsverkeer. Rust gegarandeerd, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Ruimte voor alles wat je nodig hebt
Drie slaapkamers én een enorme zolder die je kunt omtoveren tot een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Genoeg plek voor al je dromen en plannen!
Gezellige achtertuin op het westen
Met de tuin op het westen geniet je na een lange dag nog van de laatste zonnestralen. Stel je voor: een barbecue met vrienden, een drankje in de avondzon of gewoon lekker ontspannen.
Extra opslag en gemak
In de achtertuin vind je een handige berging, en op slechts 50 meter afstand staat je eigen garage. Of je nu een extra auto hebt, een motor of gewoon extra opslag nodig hebt: alles is geregeld.
Instapklaar en duurzaam
Deze woning heeft een keurige staat van onderhoud, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Geen zorgen over grote klussen of hoge energiekosten, gewoon lekker wonen!
EEN THUIS WAAR JE ALLES HEBT
Je komt thuis, parkeert je fiets of auto en voelt meteen die warme, uitnodigende sfeer van de buurt. Het huis ligt aan een rustige straat waar alleen fietsers en voetgangers komen. Ideaal voor kinderen die buiten willen spelen, of voor wie gewoon van stilte houdt. De voortuin geeft je een vriendelijke entree, en eenmaal binnen wordt het alleen maar beter.
De woonkamer is licht en ruim, perfect om gezellig met vrienden een avondje te borrelen of om na een drukke dag op de bank te ploffen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt ervoor dat je zelfs in de winter met blote voeten door het huis kunt lopen. Geen koude tenen meer!
De keuken is praktisch en netjes, met alles binnen handbereik. Heb je al zin om je favoriete recepten hier uit te proberen? Koken wordt hier een feestje!
De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden genoeg ruimte voor een gezin, een stel of iemand die gewoon graag extra kamers heeft voor logees. En dan is er nog die fantastische zolder… Wat ga je ermee doen? Een vierde slaapkamer? Een thuiswerkplek? Of misschien wel een plek voor je creativiteit – een atelier, muziekstudio of hobbyruimte? De keuze is aan jou!
De achtertuin is een waar paradijs. Met de ligging op het westen pak je hier elk straaltje zon mee. Of je nu je groene vingers wilt laten spreken in de tuin, een loungeset wilt plaatsen of gewoon een plek zoekt waar je in alle rust kunt genieten van een goede kop koffie, deze tuin heeft het allemaal. En vergeet de berging niet, waarin je makkelijk al je tuinspullen, fietsen of gereedschap kwijt kunt. Om het plaatje compleet te maken is er een eigen garage op 50 meter afstand van de woning. Hoe handig is dat?
Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 211 vierkante meter biedt dit huis je alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal jouw plek te maken. Het energielabel B en de nette staat van onderhoud maken het extra aantrekkelijk; je hoeft hier echt niets meer te doen voordat je je meubels neerzet.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE
Dit instapklare huis heeft alles wat je zoekt: een rustige ligging in een straat zonder autoverkeer, drie slaapkamers, een grote zolder en een gezellige achtertuin op het westen. Met de keurige staat van onderhoud, vloerverwarming en energielabel B kun je hier direct comfortabel wonen. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte. De tuin heeft een berging en op 50 meter afstand vind je je eigen garage. Dit huis is perfect voor starters die ruimte, comfort én een fijne buurt zoeken. Je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen. Klaar voor een nieuw avontuur?
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 445 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 56m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kasteel Daelenbroeckstraat 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+8% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 103 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteel Daelenbroeckstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 103.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Donderberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Roermond 1.57 km · Treinstation
-
Swalmen 6.26 km · Treinstation
-
Reuver 13.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.376
- Waardetrend afgelopen jaar +7.26%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kasteel Daelenbroeckstraat 103 in Roermond ligt tussen de 348.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteel Daelenbroeckstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteel Daelenbroeckstraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd